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　　新浪财经讯 1月24日消息，浙江房地产企业嘉凯城今日透露，将与浙江兰通实业有限公司(下称：兰通实业)签署协议，拟通过增资或股权转让的方式收购兰通实业的大部分股权。嘉凯城2012年前三季度出现较大亏损，但公司预计全年业绩将出现大改善。

　　嘉凯城欲收购浙江兰通实业大部分股权

　　嘉凯城主营业务为房地产投资及开发，由江浙沪三大区域公司组成。公司今日发布公告，将与浙江兰通实业签署《合作意向书》，拟通过增资或股权转让的方式收购兰通实业的大部分股权。

　　根据公告，本次收购将由嘉凯城或嘉凯城指定的资产管理公司以增资方式完成；届时，兰通实业注册资本或增加到5000万元。其中，嘉凯城将占绝对控股地位，兰通实业总经理凌超、法定代表人凌建云持有收购完成后兰通实业20%股权，并预留兰通实业15%股权作为管理层期权。

　　兰通实业位于浙江省杭州市下城区，目前现有注册资本为2000万元。公司及其关联方杭州兰通物业管理有限公司的全部3个项目均打造小城镇商业中心概念，包括“名镇天下”品牌及美食休闲特色街、形象城、都市邻里商业街等产品，面积总计6.16万平方米。

　　目前，增资、股权转让价款还未确定，届时将以兰通实业的资产评估值为基础。据悉，嘉凯城收购后的上述商业资产预计将交由集团旗下新设立的嘉凯城商业资产管理有限公司(下称“嘉凯城商业”)统一运营管理。

　　嘉凯城去年前三季度亏损1.56亿元

　　嘉凯城今日通过公告对外表示，未来，以咨询、转租和委托经营管理的运营模式发展消费型城镇商业是公司依据发展战略拓展新业务的方向之一。

　　根据嘉凯城原有的安排，子公司嘉凯城商业主要将用作调整公司现有自持商业物业形态结构，搭建消费型城镇商业的投资、兼并收购与运营平台，核心业务是向消费型城镇商业探索。

　　此前，嘉凯城曾对外发布了公司的运营策略，包括调整公司现有自持商业物业形态结构，减少持有型物业的比例；未来将设立嘉凯城商业资产公司、嘉凯城贸易公司和嘉凯城物业公司，以整合公司内部资产。

　　在这样“轻资产”的策略引导下，嘉凯城开始抛售商用物业，此前还通过旗下中凯集团转让了上海一座酒店。

　　其实，从2011年开始，嘉凯城的表现便不尽如人意，接下来的2012年前三季度的业绩表现也不佳。根据公告，其前三季度总共实现营业收入35.57亿元，亏损1.56亿元。

　　不过，虽然自2012年来，嘉凯城连续两个季度都呈现亏损，但从三季度开始，公司业绩又出现了好转，光是三季度单季度实现营业收入20.38亿元，同比增长46.6%；实现归属于上市公司所有者净利润1.72亿元，同比增长60.21%。

　　嘉凯城对此解释称，公司去年前三季度亏损主要是由于前三季度可结算的项目少，随着部分项目在四季度转入结算，公司2012年全年的业绩较前三季度会有较大的改善。(徐雯 发自上海)

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