新快报讯 (记者 张潇 实习生 彭婷 林武彬)纠缠了十余年的上海迪士尼项目终于在昨日尘埃落定，上海市政府新闻办宣布，上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。与本报此前预期一致，消息一出，以地产为主的第一批迪士尼概念股就在昨日“见光死”，界龙实业、中路股份等个股继续回落，分别下跌1.94%和2.37%。市场分析人士认为，短期来看，迪士尼概念这一波行情大有利好出尽之势，但随着项目的进展这一概念料会被反复炒作，长期看好上海旅游业类个股。

　　短期利好出尽

　　根据上海市政府昨日发布的消息，上海与迪士尼方面于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。至今年10月底，上海迪士尼项目获国家发改委核准。虽然并未披露乐园的具体规划、投资等关键性内容，但迪士尼落户上海的传闻总算得到了官方证实。

　　对于相关概念个股来说，迪士尼所带来的意向土地升值是此前行情的主导，界龙实业、中路股份、天宸股份、创兴置业等皆属于此类。市场分析人士表示，迪士尼上海项目的意向地点在距离上海市中心2个多小时车程的郊区小镇川沙，其几年来的土地升值幅度已相当明显。其房价从2004年初的每平方米3000多元一路飙升至目前的1.4万元/平方米，更一度创下1.6万元/平方米单价，与上海市区平均楼价持平。因此，单纯从土地升值概念来炒作的个股，其部分股价上涨空间已得到提前释放，相关个股基本属于一次性的交易性机会。在经历了半个月以来的游资炒作后，界龙实业、中路股份等个股的涨幅都已超过五成，从盘口看，这些概念股均在昨日随着消息尘埃落定而出现放量滞涨现象，短线炒作或告一段落，近期该板块回调压力较大。

　　长期利好旅游业

　　虽然短期利好似已出尽，但是从长远来看，迪士尼带来的经济效益还是不可小视。根据上海媒体的报料，上海迪士尼项目总投资244.8亿元，一期占地约1.5万平方公里，最早于2014年对游客开放。全部建成后其总占地面积可能达到6万至8万平方公里，数倍于香港目前的迪士尼主题公园。

　　该项目将使上海旅游的旅客人流量大幅增加，预期将给相关公司带来投资机会。分析师认为，直接受益的行业包括酒店、百货零售、旅行社与交通运输等四个重点行业，其中对旅游业的影响最为长久，可从开业前延伸至此后的经营中。相关公司包括锦江股份、豫园商城、新世界、益民商业、百联股份、上海机场、ST东航等。招商证券行业分析师苏平认为，可重点关注锦江股份。

　　关注个股

　　■王中

　　锦江股份(600754)

　　锦江股份同时具备迪士尼概念和世博概念，预计今年全年股价表现将十分活跃，但同时公司基本面也存在2个风险因素，一是上海酒店市场持续疲软，今年以来高星级酒店REVPAR 下降超过20%，对公司酒店投资和管理业务造成压力；二是公司参股的上海肯德基2009年5月合作协议到期，股权存在部分转让的可能。不过从业绩来看，由于存在全聚德法人股解禁和上海肯德基股权转让的或有收益，压力并不大。

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