症结多多 何时走出经营低谷

　　轰轰烈烈张罗了近半年的月亮湾项目事宜在九月底告吹，公司下半年几乎无新米可下锅。深深房董秘陈继告诉记者，该项目审批难度大，且在公平谈判中与大股东深圳市投资控股有限公司在细节问题上未谈拢。

　　除此以外，“公司可收入的项目不多。汕头金叶岛国际花园那边会有一些收入，但市道很低靡，京沪花园三号楼卖得也不好。”董秘陈继略带惆怅地说。

　　深深房近几年来的年报显示，资源瓶颈问题一直存在且仍未突破。公司在土地储备方面鲜有收获，开工项目偏少，在寻找土地方面花费了不少力气，但由于各种原因没有得到应有进展，集团主业面临较大的可持续发展问题。

　　此外，因历史原因，深深房的激励机制和内在动力机制欠缺，导致企业的核心竞争力不足。“公司在股权分置改革时曾规定了股权激励措施。但后来国资委出台了《国有控股上市公司(境内)实施股权激励试行办法》，明确规定：上市公司股权的授予价格应不低于激励计划公布前一个交易日的股票收盘价或前30个交易日股票的平均收盘价。我们公司的股权激励措施与该规定不符合，且按照这一规定，基本上是按市价来买，而公司的业绩一般，因此不太可行。”董秘陈继表示，“股权激励机制不能够实施，直接影响了公司管理层的积极性。”

　　深深房处于边缘化的状态让投资者充满了担忧。为尽全力摆脱困境，董秘陈继表示，公司会立足于主业开发，同时加强内部管理，争取在五年内成为房地产行业的骨干企业之一。然而，业内知情人士对这一目标深感不能实现，“从深深房目前的项目储备和开发的进度来看，从今年开始的往后三年，不会有太大起色，仅仅是处于一种饿不死也吃不饱的状态。”

　　由于深圳获得2011年第26届大学生运动会的举办权，有业内人士认为，随着2011年第26届大学生运动会的逐渐临近，深深房在深圳地区的土地储备及地产项目将有望面临大幅升值。但将这种尚未确定的项目作为筹码进行猜测，深深房的窘境可见一斑。

　　此外，“深深房参股中国硅谷深圳数码港的事情早就不存在了，还有文章说公司因参股该项目使得公司经营业绩快速增长。这种说法是不负责任的。”相关知情人士如是说。

　　如此情局，几年以后它的名字还会如此火热吗？

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