最终成交金额为23798.02万元人民币。

　　缺钱却花9亿买楼

　　中色股份主营业务为有色金属采选冶、工程承包、装备制造，2008年上半年收入分别占到57%、18%、17%，利润占到46%、34%、15%。公司两大主业有色金属采选冶和工程承包收入分别增长79.39%和-38.66%,营业利润增长14.05%和11.56%。

　　原材料价格上涨，人民币升值导致销售费用、财务费用同比大幅增长。

　　中色股份今年中期资产负债表显示，合并流动负债总计42.78亿元，合并非流动负债总计53.05亿元。

　　资金高度紧张的中色股份，再出惊人之举。

　　今年5月12日，中色股份董事会公告，5月27日将召开临时股东大会，审议《购买国典大厦(南楼)》和《公司重大资产购买报告书》的议案。公司股票即日起停牌。

　　当日，利益相关方天创置业(600791.SH)放量涨停。

　　公告称，将出资4.05亿元，向北京国电房地产开发有限公司(下称国电开发)购买国典大厦剩余部分房屋。去年9月，中色股份以5亿元购买国典大厦北楼4层以上的全部建筑面积，及国典大厦地下2层至地下4层的车库。

　　对于中色股份总计出资9.05亿元购买国典大厦全部资产，北京中天华资产评估公司陈亮质疑，在广发证券《关于中国有色金属建设股份有限公司重大资产购买之独立财务顾问报告》中，按照市场比较法计算的“三空间”公寓，评估对象及其他案例却选择写字楼，可比性相对较弱。

　　因上述报告中没有评估过程和比较案例，故无法判断其1-3层底层商铺评估均价34200元/平方米、地下停车位168000元/个是否合理。

　　截至去年12月31日，其他条件不变情况下，购买国典大厦剩余部分房屋，对中色股份财务状况的影响主要有两点。

　　一是资产负债率增至59.51%，增加3.38个百分点。二是非流动资产增加9.05亿元、流动资产减少2.715亿元，非流动资产的总资产占比增至52.98%，增加7.51个百分点。

　　“从投资者角度看，如果公司总资产利润率高于借款利息率，则资产负债率越高越好，反之，则越低越好。”中勤万信会计师事务所陈斌表示。

　　实际上，中色股份去年总资产利润率为0.39%，远低于银行同期贷款利率，也低于购买国典大厦北楼所用贷款年利率6.966%，而购买南楼所用贷款年利率为7.74%。

　　其资产负债率在去年年底已达58.06%。

　　联合证券研究报告表示，3月12日，中色股份与伊朗SABZEVAR铝工业联合企业签署的工程建设合同中，约10亿元资金需自筹，因现有资金无法满足，因此，有强烈的融资需求。

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