坏日子刚开始

　　谈及中国地产上市公司的未来业绩预期变化，安信证券首席策略分析师程定华指出，房地产市场的调整不是地产价格高低所能解决的问题，整个市场几乎丧失售出沽清的基本职能。

　　上述深圳某券商知名地产研究员十分认同程的看法，她指出，深圳房地产市场价格大幅调整后，消费者购房意愿并没有因此激活，这才是深圳地产商的致命硬伤。

　　光大证券房地产行业研究员赵强指出，地产上市公司业绩因销售结算原因往往表现滞后，可以肯定的是，地产上市公司今明两年业绩都不会太好。

　　业内人士指出，目前，深振业面临的最大问题就是公司财务流动性风险的有效控制与防范，与楼盘销售形势密切相关的预收款同比下降94.83%，经营现金流缺口从去年1-9月的2050万元，猛增至当前的13.3亿元 ，保持资金的有效流转，将成为其今后一段时期的难题和首要任务。

　　上海申能资产管理公司研究员王树娟表示，地产上市公司业绩下降，是对房地产市场调整的自然反映，至于地产市场调整何时逆转，及市场经常追问的最坏时刻是否已到来或行将过去，谁都无法预测。一些实力不如深振业的地产公司肯定倒闭，“我们所能做到的只能是尽可能规避类似风险。”

　　据王树娟透露，她早就建议其所在的资产管理公司不配置任何地产股，至于何时重新配置，她和她所在的资产管理公司一直在耐心等待机会。

　　深振业三季度业绩大幅下降的现实，令“中国地产景气周期可以无限延长”的论调终结。

　　10月14日，深振业收报4.95元，涨2.48%。

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