对于二线城市扩张的举措，任志强告诉记者，“去二线城市与上市无关，是因为在北京多次竞标都无法取得土地，地方当然希望国有投资的收益与税收能留在本地。但北京无法取得土地才批准向外投资，才有机会去北京之外的其他城市。”

　　对于华远青睐的城市，任志强说，“选择的城市除了GDP、人均收入、人口增长、购买能力、发展现状等经济指标之外，更看重进入与退出的条件，即取得土地的条件、成本、位置与投资环境。”

　　“目前进入的城市都是原有合作方取得的土地，合作方的地方办事能力较强，减少了前期进入的成本与障碍，有利于早开工。产品类型不是选择的主要问题，华远是百货店式的多种经营模式，各类产品均有实力。”任志强对记者说。

　　对于华远的外扩，一位分析师表示，“北京市场很成熟，竞争激烈。从投资增速来看，房地产发展已呈现出逐渐往中西部转移的趋势。未来，中西部区域房地产市场很大。”

　　幸福开花

　　8月28日复牌之后，华远地产的再融资问题，随即成为关注焦点。

　　“借壳上市之后，下一步肯定要获得资本市场融资。但能不能融到资金，还要看主管部门能不能放。”对于华远的再融资时间表，国信证券房地产分析师方焱认为这主要取决于证监会能否批复。

　　“如果现金宽裕，就没有必要急着再融资。”宏源证券一位房地产分析师表示，“按照目前股市形势以及整个房地产行业大势来看，再融资要获批，也要一年之后了。”

　　事实上，华远地产早已开始进行私募。任志强曾提及上市后会扩股，扩股时一定会用到基金。他也透露，2006年第四季度，华远与境外基金管理公司签署了境外组建3亿美元的基金专门投入华远地产的合作协议。

　　不过，一位分析师对记者表示，“从目前来看，股权融资在证监会比较受限制，可能更多选择发债。”

　　“目前公司暂无再融资计划。”任志强称，如果年内中央金融政策目标进一步明确，信贷政策依然从紧，也不排除发债的可能。

　　SST幸福28日复牌后更名ST幸福，当日股价直跌并短暂停牌，至9月1日收盘价为6.25元/股，并于9月2日停牌一天。虽然任志强对复牌后股价暴跌已经有了心理准备，并强调是相对于停牌前的指数，暴跌是因为“大市的阴云笼罩”，而非“公司的业绩出了问题”。

　　“股价来自于市场发现，大市因素与对中国经济的信心占主导地位，重要的在于企业实体经济的运行，企业利润全面下降增幅比去年低，代表整体经济的下滑。”任志强在答复《南都周刊》记者的邮件时表示，“中国的股市不能用国际股市的情况对比，而在于制度，尤其是国外没有大非问题，但中国有；国外没有专门按贷款规模的管理制度，中国有等等。因此影响中国股市的不仅是股市本身。”

　　对此，方焱认为，大市不好确实是重要原因，此外，“之前重组的时候炒得太凶了，目前的房地产形势不好，现在很多项目都不能按照原来的算法估值，目前华远的市值高估了。”另外，他表示，ST幸福还面临着股改时赚钱的流通股东抛盘压力。

　　不过，对于华远来说，上市以及之前的战略，已能让它在这一轮的楼市低迷中轻装上阵。

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