上半年亏损2752万元 物业方严重违约 西宁创新店被迫关闭

　　本报记者 吕 东

　　作为北京地区龙头商业之一的西单商场今年可谓流年不利。随着奥运会的闭幕，坐镇京城的公司商业机会似乎也在逐渐消失。而西单商场最新披露的半年报则显示，公司上半年利润大跌七成。西宁创新店由西单商场控股89.79%的青海西单商场百货有限公司经营，截至2008年上半年已累计亏损2752.59万元。而公司最近忍痛将开业四年的此商店关闭，也从另一个侧面反映出了商业类上市公司全国跨区域拓展经营的艰难。

　　半年报业绩下降七成

　　集“奥运概念+商业龙头”双重优良概念于一身的西单商场，因地处北京黄金地段，有着得天独势的优势，被市场各方认定是奥运盛会最直接的受益企业，拥有巨大的受益空间。然而西单商场上半年的表现可谓出师不利。在“全国百家最大规模、最佳效益零售商店”、“全国百家最大零售企业”、“全国商业百强”企业、“中国商业名牌企业”等一系荣誉称号的光环下，在北京奥运经济良好环境中，公司业绩不但未能有所腾飞，反而大降七成；而由于公司进军西宁的失败，也使得公司投资损失增加了2752.59万元。

　　西单商场8月22日发布的半年报显示，公司今年上半年每股收益仅为0.0072元。营业利润为0.12亿元，同比大幅下降50.37%；利润总额为0.09亿元，下降42.00%。归属于母公司所有者的净利润为294.35万元，同比下降73.46%。

　　西单商场方面将上半年业绩大幅度下降的主要原因归咎为：子公司西宁创新百货店关店，亏损严重。此外，受四川地震及工资、水电、租金等成本大幅度上升以及成都西单商场经营业绩下滑的影响，上半年公司经营效益大幅度下降。一直以来，投资者均将奥运会召开做为北京商业旅游企业的效益推动剂，然而这一期望显然已无法实现。

　　西单商场同时指出，三季度由于受北京地区车辆限行和外地流动人员减少等不利因素影响，公司在门店的销售将会受到一定制约。由于北京奥运召开之际属于西单商场三季报业绩区间，显然，奥运行情在西单商场上已经破灭。

　　如果说公司“奥运概念”彻底落空，对于西单商场经营不利的原因外。而公司西部投资失败，致使创新百货店损失2752.59万元，并被迫关停，则给公司本已不佳的业绩雪上加霜。

　　“兵败”西宁 关掉亏损外埠店

　　西单商场投资的西宁创新百货店于2004年底开业，但开业后，由于物业方承诺提供的物业条件不到位，商店经营条件十分恶劣，物业方严重违约，直接影响了商店的正常经营，公司曾多次与物业方交涉物业不到位的问题，但至今未果。因此，该店自2004年以来亏损严重，截至2008年上半年累计亏损2752.59万元。

　　为避免出现更大的损失，2007年5月底，创新店即告停业调整。西单商场同时要求物业方按合同约定将其应提供的物业条件及时到位，并根据当时的物业条件积极调整经营方案，弥补物业条件的不足。但由于创新店已不具备持续经营的条件，招商工作十分艰难。为此，西单商场认为，西宁创新店的物业方青海创新房地产有限公司存在重大违约行为，同意解除与其签订的《房屋租赁合同》，同时停止创新店的经营，由经营班子依照合同的约定处理解除租赁合同、停止经营的善后事宜，依法追究物业方的违约责任。

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