土地换资金SST集琦债务清理冲刺

　　本报记者 简俊东

　　SST集琦两年多的马拉松债务重组终于接近尾声。

　　6月17日，SST集琦公告称，“因债务重组需要，拟向北京润丰宏业房地产开发有限责任公司(下称北京润丰)短期借款人民币8000万元，并于6月12日在桂林市与润丰公司签订《借款协议》”。借款用途正是用于偿还对SST集琦工商银行桂林分行的债务人民币6000万元，“其余补充流动资金”。

　　“现在主要的债务问题基本已处理完毕，剩下就要看索芙特和国海证券的准备情况。”SST集琦证券部人士表示。

　　以土地换免息贷款

　　6月17日，与上述借款同时出台的还有“桂林集琦药业股份有限公司对外投资公告”。

　　这一公告中，北京润丰再度出现，公告称，SST集琦拟与北京润丰合资组建桂林市润琦房地产开发有限公司(暂名)，其中北京润丰“提供现金5150万元，该项资金为自有资金，其中300万元现金作为出资，4850万元作为投资，北京润丰占桂林润琦注册资本的30%”。

　　SST集琦则投入价值12018万元的国有土地使用权，其中“土地使用权的700万元作为出资，该土地使用权的11318万元作为投资”；SST集琦占桂林润琦注册资本的70%。

　　虽然两则公告中均有北京润丰，但一项是借款，一项是合作开发房地产，似乎没有联系。

　　目前，银根收紧，但细看SST集琦的借款公告，并未提到有任何利息要求，“8000万元借款没有利息”，SST集琦证券部人士告诉本报记者，因为“跟北京润丰合作开发房地产是获得8000万贷款的先决条件”。

　　土地换资金，这为国海证券借壳SST集琦扫清了最大障碍。

　　SST集琦的主要债权人为桂林工行，债务本金1.54亿元，债务本息占全部债务总额50%以上。

　　“国海证券借壳上市的关键问题是，必须取得公司主要债权人同意债务转移的承诺函。”去年12月4日发布的《出售资产公告》中，SST集琦明确表示。

　　为解决这部分债务，SST集琦去年与桂林工行达成还款免息意向：SST集琦必须于去年12月20日前归还约1.035 亿元，在此条件下桂林工行同意债务转移并减免9400万元贷款对应的利息约1900万元，否则，桂林工行将对公司提起诉讼，拍卖贷款抵押担保物，公司经营将无以为继。

　　但是，此时的SST集琦资金紧缺、无法筹措该项资金用于归还桂林工行，当时SST集琦在12月20日前可处置并立即变现的资产仅有所持集琦中药44%股权。

　　去年12月17日下午，SST集琦委托广西鑫盛拍卖有限公司对集琦中药44%股权进行拍卖，最后桂林市经济建设投资总公司(下称桂林经建投)成为买受人，成交价10400万元。