华侨城整体上市或有意外(2)

　　僵局持续中

　　作为开发商的华侨城地产，开工之前取得了土地证、施工许可证、规划许可证，为何还遭到业主反对？

　　据了解，东方花园始建于 1988年， 1993年完工建成了拥有 3栋高层、 23栋多层、 90户别墅的大型小区，该小区当时的规划权属于华侨城建设指挥部，根据 1990年指挥部的审批显示，该小区作为高级别墅住宅用地，红线图内的总面积为 17529.5平方米。

　　处于争议的这块地正对小区大门，原来是一片绿茵茵的草地，小区居民将其当作休闲场所。华侨城地产在今年 2月28日取得施工许可证后，于 3月2日正式动工。但业主通过张挂标语横幅、用车堵住小区道路阻挡施工车辆进入来“护卫”这片绿地。期间于 3月16日、 25日、 4月12日三次开多方协调会，但矛盾无法解决，最后该工地从 4月12日开始，进入为期十天的停工。

　　记者采访了业主方，他们认为，该绿地作为东方花园整体规划的一部分，原本就是花园的绿化地带，华侨城地产在当初售楼时称该地是用来建草坪的，不会建房，如今却突然要改建绿地，这有违之前业主们对小区规划的理解，且在动工前缺乏必要的公示程序。

　　然而，在东方花园的原有规划图，这块土地究竟是作何用途呢？令业主们尴尬的是，他们无法找到这样一份对他们来说至关重要的图纸，他们现在要求华侨城地产出示包括这份原有规划图在内的数十项相关证明材料。不过，他们还提出了另外的质疑，既然国土资源部 2003年2月18日在《国土资源部关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》的发文中，就已规定 “停止别墅类用地的土地供应”，但华侨城地产却于 2003年12月14日取得了该土地的使用权，其土地用途标注为“别墅”。

　　华侨城地产有关负责人接受了记者采访，据其介绍，东方花园属于分宗开发，按原有规划这块绿地就是要用来建房的，不存在重新规划一说。据了解，政府当年一次性划拨给华侨城集团 3.07平方公里的整块用地，华侨城建设指挥部对整块用地进行了规划并报政府部门批准，但 1998年规划权移交至深圳国土局，并与国土局签订了未开发土地的补充协议。

　　截至本报发稿， 10天的停工期早已过去，东方花园业主暂时还未得到对方提供的证明材料，而华侨城地产也未入园施工。根据区政府再次协调，要求华侨城地产及相关部门需在今天( 4月28日)提供证明材料。华侨城地产何时才能进入东方花园施工，仍是未知数。

    相关报道：

    整体上市方案待批 华侨城三季度收官

    华侨城整体上市 深康佳或遭抛弃

    华侨城整体上市 交易框架未定

    华侨城整体上市将打包13家公司

    华侨城A：整体上市后盈利前景看好

    红包虽厚投资者信心不足 寄望华侨城整体上市

    抛弃国旅联合 国旅集团牵手华侨城整体上市