华侨城整体上市方案待批

　　整体上市方案待批

　　华侨城三季度收官

　　拟将13家公司注入华侨城，集团高层透露具体时间为8-10月

　　本报记者 毛瀚民 尹 锋 深圳 北京报道

　　一个资产超千亿元的地产巨头或将诞生。

　　继整体上市计划于去年11月获得国资委原则批准后，华侨城集团整体上市方案最终出炉。4月15日，华侨城集团与深圳华侨城控股股份有限公司(下称“华侨城控股”)(000069)签署《国有产权转让协议》，将集团旗下除康佳集团外的业务注入上市公司。

　　香港华桥城有限公司董事长郑凡对记者透露：整体上市具体时间会在今年8-10月完成。但分析称，届时庞大的开发项目注入后，华侨城急需再融资。

　　或采取定向增发方式

　　“基本上已经将集团所有主营业务装入华控这个壳了，资产评估结果已上报国资委，一切都在按程序进行。”郑凡在电话那头对《华夏时报》记者表示。

　　华侨城集团与华侨城签署的《国有产权转让协议》，将集团旗下所有业务除康佳集团股份有限公司外，悉数转予华侨城。

　　该方案具体涉及华侨城集团下属华侨城房地产有限公司、华侨城酒店集团有限公司和香港华侨城有限公司等13家下属公司全部股权。

　　根据公告披露信息，华侨城集团拟向华侨城转让的资产包括：深圳市华侨城酒店集团有限公司82%股权，深圳市华侨城国际酒店管理有限公司20%股权，深圳华侨城房地产有限公司60%股权，香港华侨城有限公司100%股权等。

　　上述13家公司中，有3家为华侨城集团全资持有，4家系控股公司，另外6家为参股公司。此外，上述公司多为华侨城与华侨城集团以直接或间接持股方式共同拥有，并且互有参股。

　　国信证券地产首席分析师方焱4月17日对记者表示，华侨城集团此次资产注入可以达到增厚公司业绩的目的，从华侨城今年半年报中可以看到，公司参股40%的深圳华侨城房地产在上半年共为其贡献了1.07亿元的投资收益，占其上半年净利润的85.96%。

　　若集团将其所持剩余股权全部注入到上市公司，华侨城的经营业绩无疑将得到大幅提升。

　　“此外，资产注入对公司未来发展具有深远的战略意义，将使公司产业链更加完整充实，有利于提升公司总市值，预计整体上市后公司市值将超1000亿元。”方焱表示。

　　另外，方焱认为，2008年华侨城的发展将进入快车道，业绩增长将在100%以上。

　　对于完成整体上市的进度，郑凡对记者透露，正在按照股改承诺和相关程序推进，资产评估已经完成，只等国资委、证监会的审批进程，而整体上市的具体时间，会在今年8至10月完成。

　　而对于是采取定向增发还是公开增发方式，华侨城集团另一位不愿具名的人士透露，华侨城可能会采取向大股东定向增发证券股份的方式，不过这一说法并没有得到华侨城集团官方的证实。