张江高科逆市转战工业地产 (2)

　　众多创投子公司

　　带来收益有多大？

　　张江高科控股和参股了数个具有创投概念的子公司。例如，持有100%股权的上海浩成创业投资有限公司，持股30%的张江汉世纪创业投资有限公司等等。

　　创投即创业投资，是指以权益资本的方式存在的一种私募股权投资形式，其投资运作方式是创投公司投资于创业企业或高成长型企业，占有被投资公司的股份，并在恰当的时候增值套现。创业投资公司的投资对象大多是初创或快速成长的高科技企业，偶尔他们也会投资于市场前景广阔的传统行业、具有新的商业模式的零售业或某些特殊的消费品行业。这些行业一般都提供高附加值的技术、产品或服务，并能获得长期而且有保障的赢利。创业投资在国内又被广泛地称为“风险投资”。

　　一位了解张江高科的房地产人士告诉记者，为了做好创投，张江高科甚至从国外请人回来做PE和IPO前的项目。

　　长江证券地产行业研究员苏雪晶表示，张江高科创投这一块业务他们还是比较看好，主要是它园区里的企业质量比较好，这种创投的机会也就比较多——“近水楼台先得月”。如此，资产回报也会更好一些。

　　上述张江高科的员工向记者透露，底下的创投公司已经做了些创投项目，至于具体收益则要几年以后才能看出来。由于创业板没有推出来，对公司业绩的影响无法估算。

　　值得投资者注意的是，2007年张江高科的高管们在二级市场上大量增持自己家的股票，仅其董事长就购入了26万股，董事、总经理陆怡皓也购入了44500股。

　　一位股民在网页中写道，“在一次临时股东大会上，公司董事长刘小龙很诚恳地说道‘我不希望看到你们抛掉张江高科的股票，因为三年后再回头看，可能大家会有点遗憾和后悔’”。

　　张江高科的员工也坦承道，张江高科是很有希望、很有前景的一个企业，前景非常看好。园区开发与投资这两块业务是最看好的，这两块业务很稳定，而且园区这两年形势发展很好，租金也一直在上涨，房地产开发主要是出租为主，因为从公司长远利益着想，公司并不想卖。