这也是中信集团高层首次向外界否认借壳一事。由此，珠江控股也大幅回调。

　　1月17日，珠江控股也否认中信地产借壳一事。和讯网站就此事连线海南珠江控股股份有限公司，公司证券部人士表示：“不存在这种事情，我们和中信地产没有什么来往，也没有听说双方有这方面的接触。”

　　及至2月1日，该股最低跌落至16元。

　　春节后，传闻再起。知情者透露，此事已经取得实质性进展，方案报至北京市国资委。但记者未能从北京市国资委获得核实。该知情人甚至预言珠江控股必在3月中旬停牌公告。

　　但3月13日，珠江控股此次停牌前倒数第二个交易日，某媒体称，中信地产借壳之说不攻自破。文章援引中信集团内部说法，“肯定不会借壳，而是选择IPO的方式实现上市。”

　　一天后，珠江控股公告便出。珠江控股方面向记者承认，公告所涉及的公司大股东及实际控制人同中信集团重组是为了将中信地产注入上市公司。

　　方案推测

　　再过几天，恒大地产即将赴港上市。作为国内大型房地产企业，看着身边一个一个同行奔赴资本市场，肯定倍感孤独。

　　对于中信集团内部，地产业务也是孤独的。中信集团2000年初就制定了自己的四大主导产业：即金融、房地产及基础设施建设、资源类产业、高科技产业。

　　目前，中信集团金融产业在A股上市的有中信证券(600030。SH)、中信信托将借壳安信信托(600816。SH)、中信银行(601998。SH)。资源类产业未来将以中信国安(000839。SZ)为龙头，同时，中信国安也将是中信集团高科技产业的龙头企业。

　　这样，中信系四大主导产业中，就只剩下房地产业没有形成上市融资主体。由于货币政策趋紧，资本密集型的房地产业更为迫切希望得到直接融资。

　　去年，中信集团整合旗下地产资源进入实质性操作阶段。当年12月24日，中信地产正式成立。公开资料显示，中信地产2006年实现营业收入72.2亿元，土地储备总量达两千万平方米。地产界人士判断，在快速扩展的2007年，上述数据定会大幅增加。

　　至于中信地产规模多大，至今没有详细资料对外透露。在整合前，曾有估算，中信华南总资产规模为150亿-200亿元，中信深圳60亿-70亿元。

　　2月28日，中信证券一则公告露出了中信地产的规模。公告称金石投资将以不超过5亿元认股中信地产增发新股后不超过总股本的1.33%。据此推算，中信地产在一级市场就已价值376亿元。

　　中投证券报告认为，根据中信房地产资本规模、公司实力、土地储备，预计上市后市值与万科(000002。SZ)相当，大致1600亿元。而珠江控股目前的市值只有80亿元。

　　当下的问题是，通过何种方式以多少价格进入珠江控股。珠江控股董秘冯湃表示，这是大股东的事情，操作细节自己并不知情。

　　知情人透露，重组方案很可能是采取吸收合并的方式，中信地产吸收合并珠江控股大股东或实际控制人，然后通过定向增发的方式将资产注入珠江控股。

　　分析人士认为，该方案有一好处，可以承接去年6月珠江控股定向增发的价格，中信地产实现低成本上市。

　　去年6月，珠江控股向大股东和实际控制人的增发价只有4.85元／股。

　　停牌前的3月14日，珠江控股收报19.09元，涨5.47%。