金融街控股曲线拿地 盯上南昌世贸

　　拟受让南昌世贸85%股权 可获取多幅地块

　　本报记者 夏华旺 北京报道

　　8月13日，金融街控股有限公司(000402)公告披露，公司近期与南昌市红谷滩新区管委会签署协议，拟受让该市管委会控股的南昌世贸公寓开发公司85%股权。如果受让完成，金融街控股将获得大约6.5公顷的土地使用权。

　　可获11.5万平米土地

　　“我们和南昌世贸公寓开发公司的控股方谈判还在进行中，受让价格以及能否完成收购，都是一个未知数。”北京金融街控股股份有限公司董秘于蓉对《华夏时报》说。

　　记者获悉，南昌世贸公寓开发公司拥有南昌市红角洲B—16—1地块土地使用权，该地块面积约11.5万平米。于蓉也表示：“如果与南昌世贸的股权合作得以实现，我们将共同努力竞拍南昌市红谷滩B—5、6中部分地块的土地使用权，地块规划用地约6.5公顷，地上总建筑面积约25万—30万平米。”

　　但就在8月8日，金融街控股与红谷滩新区就南昌红谷滩，由北京金融街控股股份有限公司投资建设其中的25万至30万平米，正好和金融街控股拟通过南昌世贸获得的红谷滩B-5、6部分地块面积大小相当。

　　红谷滩B—5、6地块将在不久后作为商业金融、办公性质用地向外出让，而红谷滩新区政府似乎提前为项目定下了买家。实际上，CBD金融大街项目正式签约合作已经表明区政府首肯金融街控股的入主。

　　江西天睿不动产投资咨询公司总经理何军告诉记者：“南昌世贸这家

　　政府助推扩张

　　何军表示，红谷滩B—5、6地块依然会以招拍挂形式出让，但是政府对这块土地的使用有明确的目标，定向出让的可能性大，不出意外将是金融街控股和其他几家政府选定的开发商瓜分这两个地块。

　　金融街南昌置业经纪公司副总经理吕小锋告诉记者：“市政府试图将金融街模式拷贝到红谷滩新区，政府需要我们这样的全国性城市运营商，我们对南昌的开发项目也很感兴趣。”

　　业内人士认为，南昌世贸并购事件已经打上了政府幕后推手的烙印，而金融街控股在二线城市扩张走的正是一条政企合作的捷径。于蓉也表示，公司在南昌的项目主要由金融街南昌置业公司独立运作，而南昌市政投资集团是这家公司的第二大股东。

　　“南昌市政府控制着不少拥有地产资源的开发企业，在收购南昌世贸的同时，金融街控股还会试探性介入类似的股权合作，从而获得更多项目和土地。”吕小锋说。