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| 1.§1 重要提示 |
| 2.§2 上市公司基本情况 |
| 3.§3 股本变动及股东情况 |
| 4.§4 董事、监事和高级管理人员 |
| 5.§5 董事会报告 |
| 6.§6 重要事项 |
| 7.§7 财务报告 |
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北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司2007年半年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司半年度财务报告已经北京兴华会计师事务所有限责任公司审计并出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人赵川、主管会计工作负责人王蔚蔚及会计机构负责人（会计主管人员）张洪涛声明：
保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
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§2 上市公司基本情况
2.1 公司基本情况简介
股票简称 大龙地产
股票代码 600159
上市证券交易所 上海证券交易所
董事会秘书 证券事务代表
姓名 马志方
联系地址 北京市顺义区仓上街11号
电话 010－69446339
传真 010－69446339
电子信箱 nclj2004@tom.com
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
本报告期末 上年度期末
总资产 1,287,046,215.92 1,155,838,576.61
所有者权益（或股东权益） 317,455,108.49 312,011,375.45
每股净资产(元) 1.04 1.02
================续上表=========================
本报告期末比上年度期
末增减（％）
总资产 11.35
所有者权益（或股东权益） 1.74
每股净资产(元) 1.96
- 报告期（1－6月） 上年同期
营业利润 9,561,859.41 20,791,024.14
利润总额 9,738,056.96 20,800,024.14
净利润 5,443,733.04 13,093,168.47
扣除非经常性损益的净利润 5,325,680.68 13,087,138.47
基本每股收益(元) 0.02 0.04
稀释每股收益(元) 0.02 0.04
净资产收益率(%) 1.71 4.34
经营活动产生的现金流量净额 -245,761,638.21 53,348,197.99
每股经营活动产生的现金流量 -0.81 0.17
净额
================续上表=========================
- 本报告期比上年同期增
- 减（％）
营业利润 -54.01
利润总额 -53.19
净利润 -58.42
扣除非经常性损益的净利润 -59.31
基本每股收益(元) -50
稀释每股收益(元) -50
净资产收益率(%) 减少2.63个百分点
经营活动产生的现金流量净额 不适用
每股经营活动产生的现金流量 不适用
净额
2.2.2 非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
扣除非经常性损益的明细项目： 合计
1.营业外收入 182,132.62
2.营业外支出 5,935.07
小计 176,197.55
减：所得税影响 58,145.19
扣除所得税后金额 118,052.36
2.2.3 国内外会计准则差异
□适用 √不适用
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§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位:股
- 本次变动前 本次变动增减
（＋，－）
- - 比例 发行 送 公积
- 数量 （%） 新股 股 金转股
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人 199,392,400 65.38 - - -
持股
3、其他内资
持股
其中：境内非
国有法人持股
境内自
然人持股
4、外资持股
其中：境外法
人持股
境外自
然人持股
二、无限售条件流通股份
1、人民币普 105,609,216 34.62 - - -
通股
2、境内上市
的外资股
3、境外上市
的外资股
4、其他
三、股份总数 305,001,616 100 - - -
================续上表=========================
- 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
- 其 小 - 比例
- 他 计 数量 （%）
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人 -30,500,162 -30,500,162 168,892,238 55.37
持股
3、其他内资
持股
其中：境内非
国有法人持股
境内自
然人持股
4、外资持股
其中：境外法
人持股
境外自
然人持股
二、无限售条件流通股份
1、人民币普 30,500,162 30,500,162 136,109,368 44.63
通股
2、境内上市
的外资股
3、境外上市
的外资股
4、其他
三、股份总数 - - 305,001,616 100
3.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 28,413
前十名股东持股情况
- - - 持有有限售 质押或冻
股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股总数 条件股份数量 结的股份数量
北京市顺义
大龙城乡建 国有法人 48.70 148,528,394 133,278,313 0
设开发总公
司
北京顺鑫农
业发展集团 国有法人 16.68 50,864,006 35,613,925 0
有限公司
鑫恒期货经 未知 0.86 2,631,000 0 未知
纪有限公司
深圳南方财
务顾问有限 未知 0.84 2,575,205 0 未知
公司
深圳市蓝波
湾投资有限 未知 0.82 2,510,000 0 未知
公司
新顺平安
（北京）消 未知 0.61 1,869,497 0 未知
防技术服务
有限公司
北京南方融
创投资咨询 未知 0.32 999,929 0 未知
有限公司
李涛 未知 0.22 700,321 0 未知
朱湘 未知 0.17 518,000 0 未知
陈建新 未知 0.15 470,500 0 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
北京市顺义大龙城乡建设开发总公司 15,250,081 人民币普通股
北京顺鑫农业发展集团有限公司 15,250,081 人民币普通股
鑫恒期货经纪有限公司 2,631,000 人民币普通股
深圳南方财务顾问有限公司 2,575,205 人民币普通股
深圳市蓝波湾投资有限公司 2,510,000 人民币普通股
新顺平安（北京）消防技术服务有限公司 1,869,497 人民币普通股
北京南方融创投资咨询有限公司 999,929 人民币普通股
李涛 700,321 人民币普通股
朱湘 518,000 人民币普通股
陈建新 470,500 人民币普通股
上述股东关联关系或一 前十名股东中未知其有关联关
致行动关系的说明 系或一致行动人关系。
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
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§4 董事、监事和高级管理人员
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用 √不适用
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§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行
业或 - - 毛利 营业收入比上年 营业成本比上年
分产 营业收入 营业成本 率(%) 同期增减(%) 同期增减(%)
品
分行业
房地产 61,831,178.40 42,575,375.92 31.14 -72.05 -74.20
开发
建筑施 44,386,679.32 34,723,218.04 21.77 132.13 121.89
工
分产品
裕龙五 31,560,853.40 21,521,369.79 31.81 -84.17 -85.67
区
西辛高
层（住 404,621.00 328,169.18 18.89 -92.12 -91.13
宅）
滨河东 0 0 不适用 不适用 不适用
区高层
裕龙六 865,704.00 328,224.71 62.09 -78.39 -79.39
区
裕龙花
园六区 0 0 不适用 不适用 不适用
（会
所）
西辛高 29,000,000.00 20,397,612.24 不适用 不适用 不适用
层商业
其他小 0 0 不适用 不适用 不适用
区
建筑施 44,386,679.32 34,723,218.04 21.77 132.13 121.89
工
================续上表=========================
分行
业或 毛利率比上年同期
分产 增减(%)
品
分行业
房地产 增加5.74个百分点
开发
建筑施 增加3.61个百分点
工
分产品
裕龙五 增加7.14个百分点
区
西辛高
层（住 减少9.06个百分点
宅）
滨河东 不适用
区高层
裕龙六 增加1.84个百分点
区
裕龙花
园六区 不适用
（会
所）
西辛高 不适用
层商业
其他小 不适用
区
建筑施 增加3.61个百分点
工
5.2 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
北京市顺义区 106,217,857.72 -55.80
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□适用 √不适用
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金运用
□适用 √不适用
5.6.2 变更项目情况
□适用 √不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□适用 √不适用
5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用 √不适用
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□适用 √不适用
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§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
□适用 √不适用
6.1.2 出售资产
□适用 √不适用
6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响。
□适用 √不适用
6.2 担保事项
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计（A） 0
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 65,000,000
报告期末对子公司担保余额合计（B） 65,000,000
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 65,000,000
担保总额占公司净资产的比例 20.47%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金 0
额（D）
担保总额超过净资产50％部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0
6.3 非经营性关联债权债务往来
□适用 √不适用
6.4 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
6.5 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明
6.5.1 公司持有其他上市公司发行的股票和证券投资情况
□适用 √不适用
6.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
□适用 √不适用
6.5.3 其他重大事项的说明
□适用 √不适用
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§7 财务报告
7.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计报告 √标准审计报告 □非标准审计报告
审计报告正文
审计报告
（2007）京会兴审字第1-455号
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司财务报表，包括2007年6月30日的资产负债表，2007年1-6月的利润表和现金流量表、所有者权益变动表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制财务报表是北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司财务报表已经按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制，在所有重大方面公允反映了北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司2007年6月30日的财务状况以及2007年1-6月的经营成果和现金流量。
北京兴华会计师事务所有限责任公司 中国注册会计师：吴亦忻 石 玮
中国 北京 2007年7月27日
7.2 财务报表
7.3 报表附注
7.3.1 本报告期无会计政策、会计估计变更和会计差错更正。
7.3.2 报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
董事长：赵川
二〇〇七年七月三十一日
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