多家房地产公司继续披露增值税影响

　　证券时报记者周悦

　　日前，国税总局发布发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)，被认为是房地产行业的最大利空，两市房地产上市公司股价也应声而落。对此，今日多家沪市和两家深市房地产公司发布提示性公告，对《通知》对公司的影响作了说明。

　　其中有不少公司称对此早有准备。如保利地产(8.450,-0.02,-0.24%)(600048)、金地集团(4.650,0.03,0.65%)(600383)、天鸿宝业(2.530,-0.02,-0.78%)(600376)、金山开发(600679)、珠江实业(3.490,-0.04,-1.13%)(600684)、华业地产(0.340,0.00,0.00%)(600240)等公司均表示，此前已按土地增值税相关政策和各地方政府规定，或计提，或在房地产项目实现销售的同时已经预交了土地增值税。

　　栖霞建设(2.170,-0.05,-2.25%)(600533)称其在房地产销售时均已按相关政策预缴了土地增值税。土地增值税清算规定的执行不会对公司2006年及以后年度的业绩产生不利影响。

　　华发股份(5.410,-0.09,-1.64%)(600325)与深振业(000006)均表示公司正在开发的项目已在销售时预交了土地增值税，将按通知精神认真进行土地增值税清算。

　　武昌鱼(600275)称目前只有子公司北京中地房地产开发有限公司从事房地产开发，该公司受土地增值税影响较小。

　　也有多家公司并未计提增值税，但都表示公司2006年净利润不受《通知》影响，并且《通知》对在未来有限时间内对公司影响不大。

　　九龙山(0.260,0.00,0.00%)(600555)认为，目前公司未预提土地增值税，但综合考虑各项因素，在扣除土地增值税影响后，公司开发的项目仍然可以获得较大的盈利空间。

　　*ST道博(2.230,-0.06,-2.62%)(600136)第一大股东武汉洪山新星商贸有限公司为支持公司发展，在与公司签署的《资产置换协议》中，对“凤凰花园”二、三期项目开发收益权作出了收益保证。

　　此外，万通先锋(600246)、福星科技(2.370,-0.03,-1.25%)(000926)、天地源(2.890,-0.05,-1.70%)(600665)等多家公司表示，公司将在安排新项目开发计划、财务核算及经营业绩测算过程中考虑土地增值税的影响。