万科去年赚13.5亿元增53% 宣布股票激励计划

　　

郁亮豪言，万科十年内步入“世界级” IC资料

　　早报深圳专稿 雷蕾

　　昨晚，万科(000002)发布了2005年年报，公司去年实现净利润13.5亿元，同比增长53.8%，万科总经理郁亮表示，今年公司将进入新一轮高速增长期，预计新增土地储备1000万平方米左右。同时，万科也如料宣布了高管股票激励计划。

　　尽管2005年宏观调控对地产行业冲击不小，但万科仍然取得了骄人的成绩。年报显示，2005年万科实现销售收入139.5亿元，同比增长52.3%；实现净利润13.5亿元，同比增长53.8%；而纳税额增长更快，2005年万科入库税金14亿元，同比增长73%。

　　万科2005年全面摊薄后的每股收益为0.363元，公司继续坚持从当年净利润中提取40%左右用于分红的稳定分红政策，提出了每10股送1.5元(含税)现金的方案。

　　此外，万科2005年年报的一大亮点莫过于股权激励这个“金手铐”了。万科初步拟定的股权激励方法为：在满足净资产收益率高于12%的前提下，以净利润增长率15%为最低要求，按照增长率实际情况，从每年净利润的增长部分中提取激励基金，并委托信托公司买入万科A股，如果满足与股价挂钩的相当条件，经过第一年储备期、第二年等待期后，第三年可交到高管手上。高管拿到这些

股票后，每年最多可以卖出25%。

　　按照方案，假如其2006年净利润增长率为15%的话，其股权激励基金占净利润的比例不超过2%；而如果其2006年的净利润增长率达到50%左右的话，则可提取净利润的8%作为激励基金。

　　据悉，万科近160名中高层人员可以参与股权激励计划，涵盖了所有一线公司的负责人。郁亮表示，由于激励方案与公司的净利润增长率及股价直接挂钩，这将对高管们提出挑战，同时也有利于公司更有效地稳定长足发展。

　　2006年，万科列入计划的主要开发项目71个，计划开工面积和竣工面积分别约410万平方米和332万平方米，比2005年分别约同比增长58%和53%。

　　万科总经理郁亮表示，2006年公司将进入新一轮高速增长期，预计将新增土地储备1000万平方米左右，重点是深圳、广州、上海、天津，特别是北京等核心城市。分析师认为，从这一土地储备计划可大致推算出其今年将动用200亿元拿地。

　　郁亮称，万科将注重获取优质项目、改善项目储备结构，通过更多项目的快速开发，充分利用周转速度和规模效应，提高人力资源效率和资金利用效率，强化市场控制力和品牌影响力。

　　郁亮表示：“从2005年到2006年，是行业的一个临界点。宏观调控当然是当前必须重视的一个话题，但更为重要的是对行业的发展趋势做出全面思考。万科的目标是要在这十年内成为世界级的优秀

房地产公司，我们需要打造一个新的平台，并获得比目前更为有利的行业地位。”