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广州博信 周建新
上实发展(600748)经过实质性的重大资产重组，高起点地进入房地产业。公司第一大股东上实集团作为上海市政府全资拥有的海外(香港)窗口公司，是上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团，实力极其雄厚。公司依托大股东在海内外的知名度，及时抓住了上海新一轮大规模城市建设的发展机遇，倾力打造自有品牌，经营效益迅猛增长。上海世
博会的即将召开，使上海浦江地区开发力度不断加大，公司巨资开发的“海上海”新城项目第一期商业街去年第四季度全面销售，市场响应火爆，“海源别墅”、郑州“家和万事”花园等项目也正在进入回收期，公司预计2005年全年业绩将大幅增长。
公司还拥有浦发银行6150万法人股，为该公司的第十大股东。由于浦发银行目前股价高达8.60元，而公司的持股成本十分低廉，因此在浦发银行实现股改并全流通之后，公司巨量持有的法人股有望获得超过2亿元的投资收益。再算上浦发银行每年的分红，公司拥有浦发银行大量法人股，可谓抱着一个金饭碗。与此同时，公司在位于城市中心地段拥有大量的土地，随着上海世博会召开的临近，浦江开发力度也越来越大，大量厂房需要搬迁，这使处于浦江岸边的公司受益匪浅，公司拥有的土地增值潜力相当巨大，因此，公司的资产增值题材炙手可热。
二级市场上，目前该股股价严重超跌，其近期底部的持续密集放量，大资金正积极介入，而近日该股随大盘调整而快速缩量下跌，主力洗盘迹象十分明显，其极度惜售的盘面显示该股的反弹拉升行情即将爆发，可重点关注。
(证券时报)
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