银基发展(000511)追加投资凯宾斯基饭店

　　本报讯 (记者 刘克) 银基发展(资讯 行情 论坛)(000511)日前拟以沈阳银基国际商务中心剩余的4.44万平方米房产，全部以追加投资方式，投入沈阳银基国际商务投资有限公司，用于沈阳凯宾斯基饭店运营。同时，商务投资公司另一家股东沈阳世纪物业投资经营有限公司，也拟其拥有的对商务投资公司的债权，转为对其追加投资。

　　据悉，沈阳银基国际商务中心是银基发展开发的公建项目之一，总建筑面积5.3万平 方米，除已对外实现销售一部分

写字楼间外，剩余4.44万平方米拟全部用于高档酒店用房(沈阳凯宾斯基饭店)，经过一期投资改造后，沈阳凯宾斯基饭店从去年7月底开始试营业。而且，沈阳凯宾斯基饭店从试营业以来，已树立了良好的市场形象，并取得了较好的经营效果；但因饭店的客房规模和其他配套商务空间有待扩张，银基发展因此拟以沈阳银基国际商务中心剩余4.44万平方米房产，全部投入用于酒店经营。

　　据评估计算，银基发展此次追加投资的资产总额33051.06万元，资产净值为4759.02万元；其中投入44418.04平方米房产的评估值为29551.06万元，用于酒店

装修改造的现金3500万元。世纪物业对商务投资公司拥有的3556.06万元债权，转为对商务投资公司的追加投资。

　　目前，商务投资公司主营酒店投资与管理，作为沈阳凯宾斯基饭店业主，主要负责酒店经营管理。商务投资公司注册资本为5000万元，其中世纪物业持有其62.35%股份，公司持有其37.65%的股份。此次追加的投资，将全部计入商务投资公司的资本

公积金，其注册资本保持不变。为保证双方股东的权益不受影响，追加投资后，将重新调整双方的商务投资公司的股份比例；调整后，银基发展持有其47.75%的股份，世纪物业持有其52.25%的股份。

　　银基发展称，此次追加投资有利于盘活存量资产，适应公司的业务转型；通过增资扩大沈阳凯宾斯基饭店经营规模，可实现资产的保值增值的目的；此外，通过将世纪物业对商务投资的部分债权转股处理，还有利于改善商务投资公司资产及负债结构。

　　银基发展昨日收盘价3.67元，跌2.39%。

　　(证券时报)