益民百货：高送出率引人关注

　　□本报记者　刘欲晓

　　昨日，在益民百货(资讯 行情 论坛)股权分置改革媒体说明会上，公司董事长陈圣表示，作为一家资产质地优良，经营运作规范的上市公司，益民百货希望藉此次股权分置改革，在公司治理和经营管理上更上层楼，更希望广大投资者能共享公司成长。

　　高送出率显示大股东诚意

　　此次益民百货推出的股改方案，上海市卢湾区国资委将作为唯一的非流通股股东向流通股股东每10股支付3股作为对价，总计将支付2696万股。相应地，卢湾区国资委持股比例将由股改前的53.59%，下降到股改后的39.67%。大股东在此次股改中的送达率为30%，而送出率已经达到26%。据测算，在已经推出的所有股改方案中，大股东的送出率一般在10%———20%之间，由此可以认定，益民百货的方案较大幅度地高出了市场平均水平。

　　陈圣表示，大股东卢湾区国资委对益民百货一直十分支持，不仅从未占用过上市公司的任何资金或者有过任何违规担保，更是在项目选择上和交易价格等方面向益民百货进行倾斜。陈圣透露，益民百货陆续收购的许多淮海路黄金地段的商铺，就是在大股东的鼎力支持下，以极低的价格让益民百货得以收入囊中的。由于这几年上海

房地产价格的上涨，当初这些以极优惠价格购入的商铺，现在用“寸土寸金”来形容毫不为过。据陈圣透露，经过多年的苦心经营，如今，益民百货在淮海路所拥有的商业房产面积已超过所有商业房产面积的50%。另一方面，大股东卢湾区国资委对于类似淮海路这样的稀缺商业资源的控制权其实相当看重。而此次股改完成后，卢湾区国资委将失去对益民百货的控股权，对其而言，可以说是为照顾广大流通股东的利益而做出了重大的让步。

　　商业房产将是新利润增长点

　　陈圣董事长在媒体说明会上，对益民百货未来的发展侃侃而谈。他介绍说，益民百货对于公司的战略有着非常清晰的定位和规划，即在商业

零售业方面，重点扶持有潜力的知名品牌，对于已经处在成熟期的品牌和业态，则着手引进国际同行战略投资者，对原有的盈利模式进行改造，以期通过加强管理，改进技术，达到降低成本，增加收益的效果。今年7月，益民百货将所持的上海红星眼镜有限公司78%的股权以2.14亿元的价格转让给荷兰HAL公司，便是对这个战略很好的注解。据了解，荷兰HAL公司是目前全球第二大眼镜零售商，年销售额达15亿欧元。而红星眼镜的连锁店总数也达到131家，2004年实现销售收入1.04亿元，是国内眼镜行业的龙头企业。红星眼镜与之合资后，由于能够利用该公司的广泛客户网络进行全球采购，将大大降低红星眼镜的成本，从而增加公司的盈利能力。从目前的效果来看，应该说此次合资非常成功。陈圣透露，公司还将继续进行这方面的探索。

　　另一方面，公司在大股东的大力支持下，历年来在商业房产方面不断积蓄资源，如今已形成了规模竞争优势。在上海最繁华的淮海路、瑞金路等中心城区黄金地段，益民百货拥有商业房产总面积达到十万平方米。随着上海房地产升值，租金上涨，这部分房产已经为益民百货带来了丰厚收益。据悉，2004年，公司商业房产出租的租金收入达到8000多万，明年，租金收入将有大幅增长。陈圣表示，有如此“家底”，未来商业房产收入在公司利润比重将逐渐上升。