上海新梅谋求共同发展

　　晨报记者曹西京

　　在昨天下午上海新梅(资讯 行情 论坛)(600732)举行的股东恳谈会上，公司和保荐机构代表认为10送2.5股的对价方案已很合理，但一些投资者认为应提高。

　　据介绍，上海新梅的对价是采用预估市盈率测算的。公司预计2005年度净利润将不 低于6400万元(同比增长25%)，每股收益将不低于0.258元。按15.5倍的市盈率测算，方案实施后的

股票价格预计不低于4.00元。公司保荐代表广发证券的黄山表示，与股改方案公布日前120个交易日收盘价格的算术平均价除权后的3.80元相比，保留了流通股股东股改后获利的空间。

　　他说，公司大股东兴盛集团是按当初发起人股东上海港机厂的持股成本(0.61元/股)制订的方案。事实上，由于是重组上市，兴盛集团持股成本为每股3元，既没有享受到原上海港机首发所带来的净资产增值，也没有进行过再融资。

　　对投资者关心的宏观调控下公司

房地产主业会否受影响之疑问，公司总经理朱建军表示，公司的银行贷款全部为“四证”齐全的项目贷款，而宏观调控中银行主要关注的是房地产公司的流动资金贷款和高价房项目的贷款，所以公司基本不受影响。另外，公司今年商品房销售已经在一季度全部完成预售，宏观调控没有对现金回流产生影响。从2004年开始，公司就对开发项目进行了调整，放慢了唯一中高价房项目的进展速度，加快了中低价房的投入，从而得到了银行的支持。他说：“在宏观调控形势下，上海新梅在2005年国内房地产企业中还算是过得比较好。”

　　公司大股东表示，重组原上海港机时已将旗下两块最优质资产和品牌注入上市公司。目前兴盛集团还拥有位于上海陆家嘴的五星级酒店式公寓、

写字楼等商业地产项目，股改完成后，集团将继续支持上市公司发展，实现全体股东利益最大化。