万科来沪解说零对价 锁定风险最好不抛售权证

　　本报讯（记者薄继东）股改预案被指实际是“零对价”的万科（000002），昨日来沪举办股改投资者交流会。会上，该股的董秘肖莉对公司选择百慕大式认沽权证作了解释。她说，欧式权证的行权时间较短，怕投资者有事耽搁造成损失；而美式权证容易引起市场更大的波动。肖小姐特别提醒投资者注意，如果想锁定风险，最好的办法是不抛售权证。

　　招商证券投资银行总部的业务董事王苏望在解答记者质询时表示，0.3896元的理论 定价是根据国际上流行的模型计算出来的，并矢口否认它会误导投资者。

　　对于万科为何仅将认沽权证的行权价定在其停牌前的最后收盘价..59元，而丝毫没有给流通股股东留下获利空间的质询，万科的第一大股东华润股份有限公司资本运营部的总经理方明首先声明，华润并非拥有万科的控股权，其次他推说这个定价的参考依据是万科前期的股价平均值，并表示，3.59元是一个综合考虑的结果。

　　此外，有人对万科近来上海房产项目的售价大幅下跌的原因表现出了浓厚兴趣。万科的总经理郁亮表示，今年9月，万科在上海的

商品房售价的确主动下调了15%—20%，那是为了避免有关方面认为

宏观调控不到位，进一步出台新的调控政策。

　　郁亮认为，上海的房产走出“V”字形反转的可能性不大。他个人认为，明年的9—10月，上海房产复苏的机会才会比较大。方明也指出，今后的一年到一年半时间对

房地产业的发展非常关键，如何来布好局至关重要。