银基发展10亿资产委托子公司经营开发

　　本报讯(记者 泊雅)为规避单一房地产开发业务的经营风险，银基发展(资讯 行情 论坛)(000511)日前与控股子公司沈阳新世纪物产投资有限公司(银基发展持有其52%的股权)在沈阳签署了《委托开发经营合同》，根据该合同，银基发展将其正在开发建设的地王国际花园、五里河东方威尼斯项目尾盘(包括在建工程)及部分市内零星资产委托给世纪物产开发经营。

　　据评估，该部分委托资产及项目截止2005年7月31日的资产账面总值为10.85亿元，净值合计为2.55亿元。其中包括银基发展市内项目零星资产中的物业大厦、铁西住宅、英芳里住宅、通用一期、经纬住宅、大西路(银兴大厦)、发展中心、其它资产等账面资产净值合计1.21亿元；五里河东方威尼斯项目尾盘资产净值为5506.76万元；地王国际花园项目尾盘资产净值为7897.78万元。根据相关评估报告，银基发展地王国际花园项目、东方威尼斯项目尾盘按收入、成本费用估算后的利润总额为2.38亿元。

　　银基发展与世纪物产协定以上述估算的利润总额为委托标的利润保证。

　　银基发展表示，将在继续做好原有

房地产开发投资业务的基础上，将

房地产业务由直接开发经营，逐步转变为参股、控股、委托等方式间接运作，以集合投资项目的优势，防范单一项目给企业带来的风险。