亿城股份再次增加土地储备

　　在建及储备项目总规划建筑面积将增至70多万平方米

　　本报讯 (记者 袁立波) 继今年4月增加总建筑面积约为8.36万平方米的土地储备后，亿城股份(资讯 行情 论坛)(000616)近日再次增加规划建筑面积约32.76万平方米的土地储备，使该公司的总土地储备在原有的近40万平方米基础上，增至70多万平方米。

　　据悉，亿城股份全资子公司北京亿城

房地产开发有限公司日前以2亿元的代价，取得位于北京市海淀区西北旺镇的规划建设用地约19.85公顷、规划建筑面积约32.76万平方米的建设项目(未定名)后续开发权。而且北京亿城将承担该项目的后续拆迁及大市政配套工作。

　　亿城股份称，该项目将分期开发，项目一期计划于2007年底竣工，但具体的开发计划将根据项目的前期工程进展情况，以及公司整体业务发展规划来确定。

　　增加土地储备是亿城股份2005年的重点工作之一。获取此项目后，该公司在建及储备项目总规划建筑面积将增至70多万平方米，为未来几年的业绩奠定了基础。而且，从2000年该公司进入房地产行业以来，该公司通过战略管理能力、资源获取能力、产品制造能力和风险管控能力等地产企业关键能力的不断提升，推动了该公司价值的持续增长。2005年，该公司董事会进一步优化了战略目标，强调要成为永续发展的地产集团。此项目的取得，是该公司实践战略目标的重要一步。

　　据了解，此次已是亿城股份今年第二次获得的土地储备。今年4月，同为子公司北京亿城，以耗资1.7亿余元的代价，从北京市花乡白盆窑房地产开发有限公司手中获得总建筑面积约为8.36万平方米的土地储备。该土地位于位于北京市区的绿化隔离带，生态与自然环境优越。根据设计方案，该项目总建筑面积约为8.36万平方米，其中住宅地上建筑面积约6.74万平方米，住宅部分容积率为1.05；商业建筑面积约1.62万平方米。预计项目将于2005年内开工建设，2006年内开始竣工结算。

　　业内专家称，亿城股份取得的北京土地储备大多位于海淀区，虽然总储备面积与万科、招商、金地等房地产巨头相比，数量不是很大，但质量却很高———因为按照亿城股份周围房地产项目的同比情况，项目建成后，预计每平方米销售价格可达1.6万元至1.7万元，这将为亿城股份带来良好的收益和回报。

　　目前，国内较为优质的房地产上市公司的土地储备可开发时间一般都在3年以上。据介绍，万科现在约有800多万平方米的项目土地储备，今年收购南都后土地储备增加到约1000多万平方米的储备，金地集团(资讯 行情 论坛)也约有600多万平方米的土地储备。

　　亿城股份昨日收盘价4.2元，涨1.69%。