华发股份土地储备增强竞争力

　　本报讯(记者 牛溪) 记者从今日即将复牌的华发股份(资讯 行情 论坛)了解到，日前，公司全资控股子公司华发投资及中山华发受让了华发集团旗下的铧创经贸100%的股权。

　　据悉，由于去年10月铧创经贸联合华发投资共同拍得了珠海的一块47万平方米地块，并拥有其B区29.9万平方米的使用权，该关联交易完成后，华发股份实际上已经将整个地块纳入麾下，并使公司土地储备大幅增加，可建筑面积由原来的194万平方米增至245万平方米 。

　　资料显示，华发股份在自股改公告复牌至股权登记日停牌期间，其股价稳步上扬，涨幅超过40%，高居第二批42家股改公司之首。来自兴业证券的分析师认为，对价与基本面决定了公司股价的走势，而在他个人看来，后者的权重显然更大些。而此次公司获取的地块因毗邻拱北口岸以及规划中的港珠澳大桥珠海落脚点，地理位置极为优越，堪称珠海“地王”，升值潜力非常大。同时，本次股权转让仅溢价152万元，相对于铧创经贸总资产评估值增值率仅为0.18%。而据了解，相同地段、相同时间、相同成本所取得土地的市场交易价格均增值20%以上，因此，本次关联交易对于华发股份无疑是一笔合算的买卖。同时也为公司的未来增添了有力竞争的砝码。

　　此外，公司于周一发布的中期业绩快报显示，尽管上半年整个

房地产行业因宏观调控形势并不乐观，但公司仍实现净利润7081万元(未经审计)，同比增幅178.89%。分析人士还指出，

股权分置改革方案实施后，相信华发股份将会启动7亿元可转债融资计划。如能顺利融资，公司将兼具制度、资金、土地储备三大优势，未来发展值得期待。