有关人士透露：地产是科龙资本运作的支撑

　　(记者 赵燕平)

     顾雏军可能再度返京寻求“出路”

　　“可以肯定的是，现在关于顾雏军以及科龙命运的任何猜测都是不准确的。顾雏军和格林科尔背后的背景太过复杂。这件事情的影响可能超出所有人的想象，顾雏军和科龙问题 也不是某个人或机构能单独定性解决的。”一位与科龙高层人士关系密切人士昨天在广东顺德向记者透露，顾雏军本人已经再次奔赴北京寻求解决方法。

　　据记者了解，在资本运作过程中，顾雏军对土地相当钟情，在一定程度上，是地产支撑了科龙的资本运作。

　　“在中国要拿到贷款，除了人脉关系外最重要的就是必须要有抵押品。而在各种抵押品中最为常用的就是土地。以土地为抵押的好处在于可以土地价值评估决定贷款金额的大小。而土地价值评估在中国又具有很大的波动性，所以很多企业都是以土地为基础进行资本运作的。顾老板更是这方面的高手，在不停收购企业的同时掌握了大量宝贵的土地资源，这些资源在顾老板手里都成了摇钱树。”上述一位人士对记者如此表示。

　　公开资料显示，扬州科龙占地大约1100亩，每亩收购价格仅为1万元。但除了已经建成的4幢厂房之外，其余划拨给扬州科龙的大片土地均处于未动工状态。值得一提的是，格林柯尔科技执行董事兼科龙电器(资讯 行情 论坛)董事会副董事长、公司总裁刘从梦曾对媒体表示，根据科龙的财务规则，土地证作为固定资产必须交给总部的财务部门统一管理。也就是说，扬州科龙并不能控制土地证的用途。

　　另外，2004年8月，格林柯尔科技成立商丘格林柯尔，以1.84亿元的价格收购商丘冰熊冷藏设备有限公司。由于在对冰熊设备的购并中“买得”价值21370万元的不动产，格林柯尔仅通过并购后的资产折让便获得高达1490万元的纯利，占当年公司盈利的92.7%，远远超过其原有的制冷剂业务盈利。

　　原美菱集团所有的共计约1500亩土地，目前也已在上市公司名下，其中包括约180亩市中心黄金地段的土地以及1080亩位于开发区的土地。

　　“按照正常的思路，只要为科龙筹措一笔资金让其正常生产，就可以恢复整个格林科尔系的信誉和相关各方的信心。但是顾雏军迟迟没有这样做，相信不是他不知道应该做，而是有更重要的事情等着他去做，并且这样做的后果可能会更严重。

　　顾老板是不想卖企业的，那样只会使他的王国倒塌更快。”“顾老板还是非常想做些事情的，他的钱也没有花在个人挥霍浪费上。换句话讲，顾雏军的钱一定不会有太大的亏空，而只是把钱分布在不同的企业里面而已，只要一环一环地追，肯定能够追到头，损失不会太大。但问题是顾雏军当初是如何构建这个庞大的资金链条的。顾雏军收购企业的钱不可能从天上掉下来，而被收购企业也不会不要顾雏军的钱。那钱从哪里来不是很明显吗？”一位与顾雏军交往密切的顺德企业高层告诉记者。