首创置业回归A股尚无时间表

　　王芳洁

　　日前，有媒体曝出“首创置业将于9月回归A股”。这个时间恰与富力地产回归A股的时间表吻合。然而，当富力地产已经对外公布A股发行计划时，首创置业仅仅只有上述模糊的一句。

　　在距离9月不足两个月的今天，首创置业回归A股的计划显得有点突兀。就此，《第一财经日报》记者采访了首创置业董事长刘晓光，刘晓光一方面认可了公司回归A股的计划，另一方面也表示目前尚属建立方案阶段，并无具体时间表。

　　就这一点而言，没有哪一家企业表现得比首创置业更加踊跃了。自今年年初开始，首创置业陆续在沈阳、天津、成都等地拿地，近期又与泰达交易，以8亿元的价格从泰达手中获得44万平方米土地。至此，首创置业的土地储备在几个月间激增近300万平方米，土地储备达到近700万平方米。首创置业总裁唐军更表示，今年公司的土地储备计划是1000万平方米！

　　更有意思的是，在上半年的土地交易中，全部没有由香港上市公司首创置业有限公司（2868.HK）公告出来，当记者表示这似乎不合常规时，首创置业拓展部总经理胡卫民一笑带过。

　　今天，在首创置业即将回归A股的前提下，一切似乎又在情理之中了。更令首创置业回归A股计划确凿的是，实际上早在2004年公司便已经提出了登陆A股计划。

　　2004年2月，首创置业香港上市刚刚半年有余便公布了A股发行计划，意欲筹资30亿元人民币，不料，五个月之后，公司接到证监会口头通知，其发行A股申请没有获得接纳。

　　业内人士用“生不逢时”来形容2004年的首创置业A股计划，因为当时证监会放缓新股发行节奏。同时限制市场过热行业融资。“这也是之后两年鲜见房企A股上市的重要原因。”

　　但是首创置业一直没有放弃A股上市的梦想，今年6月，唐军在缘溪堂项目与麻省理工教授对话时，便表示“中国资本市场的高速发展给房地产企业带来一个非常重要的历史转折点或者一个非常重要的历史机遇”，会后，唐军更明确对记者表示，目前内地房地产企业回归A股成风，不排除首创置业也有这个可能。

　　刘晓光也于昨日明确对记者表示，回归A股市场是大趋势，首创置业正在积极筹备方案，将来一定要完成A股上市。

　　从很多迹象表现出的首创置业登陆A股计划，按照刘晓光的说法是，尚无时间表。实际上，可能确实如此。

　　从目前情况来看，房地产上市公司对于A股市场的跟风追逐已经十分明显。除首创置业和富力地产外，北辰实业与保利地产均已经实现了A股和H股的两地上市。

　　针对A股市场近期表现的震荡局面，上述泛海建设人士认为这不足以影响房地产公司的资本市场计划，实现全流通后，A股市场的造血能力具有很强的吸引力。

　　正因如此，类似于荣盛地产等规模偏小的房地产企业也正在努力登陆A股，在资本市场中分一杯羹。荣盛地产目前已经对外公开招股。