美国七月份新屋销售数字飙升至141万栋

　　【MarketWatch华府8月24日讯】周三，美国商务部宣布，七月份美国新屋销售数字飙升6.5%，经过季节性调整後的成长年率达到141万楝。

　　七月份，市场上的新屋供应数字仅成长1.8%，至46万楝，这意味着需要4个月的供应数字才能与七月份的销售数字相当，是自去年十月份以来库存与销售关系最为紧张的一个月。

　　此前经济师普遍预计，七月份新屋销售数字小幅下滑至133万楝。

　　自去年7月份以来，新屋销售数字已连续攀升27.7%。

　　与

房价上涨的趋势相反，房屋平均售价跌至20万3800美元，较去年同期下滑4%，这是因为营建商开始转向成本在25万以下的中档房屋，减少对较贵房屋的投入。

　　这是自去年12月份以来房屋平均售价水平最低的一个月，七月份售价超过平均水平以及售价低於平均水平的房屋各占一半。

　　周二，全美

房地产商协会(National Association of Realtors)宣布，七月份现房销售数字下滑2.6%，经过季节性调整後的成长年率为716万楝，是历史上第三高水平。

　　过去一年中，现房平均售价成长了14.1%。

　　据

商务部报告，西部地区的新屋销售数字劲扬36%，成长年率高达49万5000楝。东北部地区销售数字大涨10.1%，至9万8000楝，而中西部地区销售手则下滑13.5%，至20万5000楝，南部地区下降3.5%，至61万2000楝。

　　利率水平低下、个人收入上升以及房地产是最隹投资去处的普遍认识等仍然是房屋市场持续升温的原因。

　　八月份，全美房地产营建商发布预警称，新开发地区的销售数字以及购买者数量都开始从高位回落，但仍然高於平均水平，他们对未来六个月的销售前景仍然感到相当乐观。

　　政府方面指出，房屋销售报告的变动性较大，并可能受到大规模取样及其它统计错误的影响，要发现房屋销售领域的新动向通常需要六个月的时间。

　　过去六个月中，平均新屋销售数字为131万楝，高於上月的127万楝。

　　2004年，美国共售出120万3000楝新屋。