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房地产持续调整 短线或有反弹需求

http://www.sina.com.cn  2010年04月20日 18:07  南京证券

  南京证券 温丽君

  盘中特征:

  周二,住建部为房地产调控继续加码,房地产板块继续受压领跌于大盘,不过金融银行等其他权重板块走稳有效地稳住了大盘,而防御性品种的进一步走高有效地挽回了股指的颓势。最终,上海综合指数收盘于2979.53点,下跌0.77点,跌幅0.03%,成交1272.21亿元;深圳成份指数收盘于11538.98点,下跌105.60点,跌幅0.91%,成交1038.59亿元。在周一的恐慌性杀跌之后,周二股指跌幅有所收窄,恐慌性气氛有所淡化,两市成交量同比显著萎缩。

  盘面观察:

  从盘面上看,由于房地产调控政策接踵而至,近10年来最严厉的政策打压有效地扭转了公众有关房价将继续上行的预期,房地产板块周二继续跌幅居前,整体跌幅高达3.54%,在政策打压之下,近两个星期房地产的跌幅已经接近20%,其中不乏一些被过度杀跌的品种,短线或将可能面临技术性反弹,不过由于政策调控效用仍待进一步观察,房地产整体机会仍然不大。不过除此之外,金融、煤炭等权重股的跌幅有所收窄,这也使得股指尽管继续震荡调整,但是整体有所企稳。而从热点板块上看,表现最为抢眼的依旧是医药板块,整体涨幅高达3.90%,此外,在黄金股、稀有金属股票的带动之下,有色金属板块整体也呈现企稳回升格局,走势相对较强。另外,农业股以及科技股也都率先反弹,表现不俗,显示了资金在不确定市场下对于防御性品种以及成长性较强的个股的偏好。

  后市展望:

  整体来看,尽管住建部继续对房地产出台调控措施,不过在经历周一的恐慌性杀跌之后,市场恐慌气氛有所消减。尽管房地产继续深幅下挫使得股指依旧呈现出震荡调整格局,不过不少个股已经率先企稳反弹,尤其是防御性板块以及成长性较强的新兴产业个股都有不少的涨幅。而由于房地产板块在持续的打压之下不少个股的跌幅已经超过了20%,短线存在技术性反弹的可能。

  不过值得注意的是,由于房地产连接着巨大的产业链,若房地产被打压下去,则其相关的行业如建材、家电、钢铁等都将受到抑制,这也将进一步影响到后续经济的运行情况,这些都值得投资者后续持续观察。而在目前依旧存在较多不确定的前提下,建议投资者在整体操作上仍应采取相应谨慎态度,宜半仓操作,继续关注防御性品种的表现机会,并注意防止一些涨幅较大、估值较高的个股的回落风险。

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