地产板块评级居前

　　今日投资

　　通过对当前投资评级最高的股票进行统计分析，投资评级系数排名前20名的股票主要集中在房地产、零售及券商概念板块。在前20名股票中，本周值得关注的是以万科A（000002）、苏宁环球（000718）为代表的房地产股排名已接近榜首。

　　平安证券分析师刘细辉指出，2007年宏观调控将定位于政策落实年，增加供给、建立住房保障制度是政策重点。利率手段对地产调控作用明显，但这是一柄“双刃剑”，预计将被谨慎使用；房地产仍是卖方市场，税收手段出台也须“有的放矢”，以防止税负被转嫁，偏离政策出台初衷和预期效果。市场总体向上的趋势没有改变，看好行业的长远发展。

　　招商证券分析师吴轩表示，

中国经济的高速增长以及城市化进程的不断加快，奠定我国房地产业长期稳定发展的基础。另外，人民币的预期升值，也将使房地产业在短期内受益。土地供给从严、从紧将是长远的趋势，地价推高

房价将是未来中国房地产市场的发展趋势。预计大部份房地产上市公司未来的业绩增速仍将较快，故给予房地产行业“增持”的投资评级。评估房地产上市公司的综合开发能力，主要参考以下几个标准，即管理能力、土地储备量、拿地效率及资金周转率。因此，综合开发能力较强的公司，往往可以享受较高的估值。

　　中金公司分析师白宏炜则表示，上半年房地产行业需求增幅放缓，而供给增幅略升。上半年商品房销售面积2.79亿平方米，同比增幅21.45%，增幅同比下降，月度环比回升；竣工面积为1.49亿平方米，同比增幅为11.05%，环比略有回升。但供小于求明显，且差距拉大。先行指标意味着房价上涨压力未改。上半年新开工面积增幅18.43%，增幅同比下降3个百分点；在建面积增幅21.93%，增幅略有提高；土地购置面积同比上升10%，两年来首次增幅达到双位数，而开发面积增幅仍偏低，为7.6%。这些指标显示，未来供给仍难以大幅度增加，房价上涨压力依旧。建议投资者控制仓位和调整持仓结构，

股票选择上重点持有有业绩增长支撑的全国和区域龙头企业。中长线投资者可以介入土地资源比较丰富的上市公司，比如建设、工业、旅游、仓储等各类土地拥有者。

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