华润置地：母公司无意将控股权注入万科

　　证券时报 记者钟恬

　　此前一直有传闻称，华润集团计划将华润置地(1109.HK)控股权注入深圳万科集团，有关消息昨日得到华润置地董事总经理王印的明确否认。昨日华润置地收报13.9港元，微跌0.572%，成交金额2.28亿港元。

　　在昨日华润置地的股东特别大会上，王印否认母公司有此计划，表示目前母公司无意将控股权注入万科，同时集团也暂时没有再配股集资计划。王印表示，集团昨日通过收购母公司旗下建筑及装修业务 Toprun，该公司曾与华润置地合作兴建深圳“万象城”，以及装修部分楼盘的售楼处及示范单位，他预计该项收购完成后，可控制旗下楼房质量提高质量以及节省开支。除此之外，他声称目前没有再收购母公司资产的计划。

　　王印称，今年销售目标为62万平方米建筑面积，截止至5月份已完成该目标的60%。由于内地楼价持续上升，销售额已超越目标，未来则计划放慢销售速度，以达至更高回报。 租金收入方面，他透露，目前已取得一定的增幅，如深圳万象城首五个月租金收入已比去年同期增长40%，估计今年公司的租金收入比较可观。

　　华润置地目前拥有土地储备1000万平方米，而母公司华润集团土地储备约为680万平方米，王印指出，集团未来的规划是集中发展已有土储的14个城市，因为这样可以减轻经营及发展的成本，不过集团仍会留意个别具有潜力城市，将会与母公司共同斥资约1000万元人民币在天津及厦门等地区增加土储。

　　对于近年有很多香港发展商到内地发展地产项目，是否会给华润置地造成剧烈的市场竞争，他表示，内地市场非常巨大，暂时还没有哪一家公司能取得超过2%的市场占有率，因此不担心竞争，相信土地价格不会因此被推高。而最近内地再推出宏调措施，他认为，这有助行业发展更为健康地发展。

　　BNP百富勤近日给予华润置地“买入”评级, 目标价16.4港元。BNP认为，在母公司的支持下, 华润置地已成功由

北京房产商变身为全国性的房产商, 预计其将继续获得母公司以折让价注资。BNP称, 华润置地自2005年11月起获母公司注资后, 成功增加土地储备至900万平方米, 以及投资物业土储至55.9万平方米。随着来自北京地区的稳定盈利贡献，加上来自其他8个城市稳定盈利，预计该公司将开始进入收成期，未来3年核心盈利年复合增长1.03倍。

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