上实发展：定向增发致存货大幅增加

　　上实发展(600748.SH)的存货是从今年第一季度开始飙升的，其年初存货11.83亿元，到一季度末期增至56亿元。

　　一季报显示，开发成本比2007年年报新增了泉州东海滩涂、青岛啤酒城、北京工体、上海海源别墅、上海黄浦新苑，天津莱茵小镇等共计9个项目及湖州5处地块，额度共计43.94亿元。

　　上实发展董秘办工作人员对记者表示，一季报中新增的开发成本系定向增发后大股东资产注入所致。数据显示，一季度开发成本存货计50.71亿元，而在年初该数字为8.3亿元，增加了42.41亿元。

　　年初上实发展以38.24亿元竞得泉州东海滩涂整理项目的部分国有土地使用权。1月12日，上实发展与泉州国土资源局签订第一期合同以12.08亿元受让土地17.01万平方米使用权；8月5日，又以9.24亿受让了第二期14.32万平方米，三季报显示期内存货增加10.87亿元。

　　截至9月30日，上实发展存货71.52亿元，同比增加546.11%，相对应的是，其账面现金12.58亿元，而去年同期为22亿元，同比减少42.82%。

　　金融街：开发成本至少再增12.25亿

　　近期频频出手圈地的金融街(000402.SZ)在行业一直口碑较好，但其存货也一直在增长。到三季度末，其存货共计98.07亿元，同比增长72.33%。

　　中报显示开发成本存货76.54亿元，占存货总量的93.25%，在今年年初，这个数字是54.69亿元，上半年开发成本存货增长了21.85亿元，增幅40%。

　　纵观其开发成本明细，各个项目中存货增加亿元以上的有大屯、惠州巽寮湾、津门、南昌金融大街、A5、F3、津塔，7个项目合计增加19.46亿元。

　　金融街三季度末期比中期增加存货15.99亿元，其中有9月22日宣布的9.03亿元收购的复兴门项目。而10月18日，再以12.25亿元中标石景山区衙门口地块。这意味着，到本财务年度末，其开发成本将至少再增12.25亿元。

　　从其开发产品存货数据变化来看，其开发产品存货由5.54亿元减少到1.94亿元，减少了3.6亿元，降幅为64.98%。

　　金融街之所以频频圈地，是因为其充沛的现金流，三季报显示，截至9月30日，其账面资金多达89.19亿元。

　　但即使如此，前三季度其净利润3.84亿元相比较去年的16.56亿元同比下降了76.81%。10月30日，金融街发布业绩预警公告，预计全年净利润同比下降50%左右。

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