没能抓住回暖的最后一次机会

　　来自深圳一家机构提供的相关数据表明，今年深圳本地秋交会成交量已经创下了自去年的次新低，秋交会一日最多成交80套，最少成交仅46套。

　　此前，由于受“9•28新政”影响，去年的秋交会日交量一度跌至50套。虽然今年深圳秋交会的规模同比去年扩大11%，但是依然惨淡收场，其间成交均价逐日递减，由15646元下跌至8395元，其中有两天均价跌破万元。

　　不仅仅是深圳，东方证券提供的一份黄金周期间全国16个大中城市新房的成交情况的研究报告表明，大部分城市黄金周成交量远远低于地产商们的期望，其中杭州成交情况最差，黄金周期间日均成交仅44套，环比下降43%。

　　深圳市黑马房地产顾问董事长汪春林接受理财周报记者采访时坦言，“寒冬嘛，情况并不理想，黄金周前4天卖得不好，后面几天卖得稍微好些。前期看的人比较多，后期买的人比较多。”

　　“此前不少人认为开发商应该会抓住这个传统的销售旺季，也是今年最后的一个好机会，降价促销以便最大程度的回收资金，销量的上升或许能够带动楼市就此回暖。”长城证券分析师黄清林表示，“但从目前的情况来看，这个愿望恐怕要落空了。”

　　黄清林认为，9月份以来，从跟踪的一、二线城市来看，大部分城市表现出了“旺季不旺”的现象，少数城市的销量情况甚至不如8月份。从供应方面来看，各城市的新增供应量基本上都大幅增加，显示出开发商还是非常重视这个地产节日，也的确采取了花样众多的促销手段，但无奈人气低迷，促销效果一般。

　　从刚刚结束的“十一黄金周”来看，销售情况比此前的悲观预期还要差。北京、深圳、上海等一线城市的“秋交会”成交情况均十分惨淡，以深圳为例，开发商因为假摔错过了“五一”，此次仍然遮遮掩掩的降价，购房者并不买账。

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