毛利率提高推动净利润增长 36%
净利润增长36%。2017 上半年，中海物业实现收入 13.08 亿港元，增长 4.1%（1H16： 12.57 亿港元），与在管面积 5.5%的增长基本一致，但收入升幅仍受以下原因抵消：（i） 去年 5 月 1 日开始的营改增； （ii） 人民币对港元在过去一段时间的贬值；及（iii） 酬金制合同占比提升。公司上半年毛利润为 3.94 亿港元，增长27.1%（1H16： 3.1 亿港元），对应毛利率大幅提高至 30.4% （1H16： 24.7%）。受毛利率提高所带动，净利润大幅增长36%至 1.55 亿港元（1H16： 1.14 亿港元）。基本和稀释每股收益为 4.72 港仙（1H16： 3.47 港仙）。平均权益收益率为8.4%（1H16： 34.6%）。公司董事会同时宣布中期股息每股 1.5 港仙（1H16： 1.1港仙）。
物业管理服务板块毛利率大幅提高。2017 上半年，物业管理服务板块收入为12.07 亿港元，占总收入的 92.3%（1H16： 91.5%），同比增长 5.0% （1H16： 11.5亿港元）。截止今年上半年底，公司合计为 500 个园区项目提供物业服务，管理面积约0.986 亿平方米（16 年底： 0.935 亿平方米），业务遍及 52 个城市及地区。其中，包干制和酬金制分别占84.6%和 8.0%的物业板块收入（1H16：85.0% 和 7.3%）。物业服务板块毛利率由去年同期的 22.0%提高至今年上半年的28.0%。毛利率提升主要由于（i） 公司加强了合理的成本控制；及（ii） 营改增减轻了税务负担。物业服务板块毛利率提升同时也是公司净利润增长的主要动力。
增值服务增长低于总收入增长。2017 上半年，公司增值服务板块收入为 1.01亿港元，占总收入的7.7%（1H16： 8.5%），同比下滑 6.2% （1H16： 1.07 亿港元）。收入下降主要受工程服务业务内设计及技术支援服务影响，期内因业务性质的关系，相关业务的结算金额在工程早期相对较低。但其他增值服务表现理想，弥补了相关收入的下降，今年上半年增值服务板块的毛利润只轻微下滑至5，620 万港元，较去年同期下滑了 0.7% （1H16： 5，660 万港元）。板块的毛利率则由去年上半年的52.7%提高至今年的 55.8%。
公司经营策略： （i） 以领先的‘中海物业’品牌拓展业务范畴； （ii） 通过整合先进的物业管理技术进一步拓展业务领域； （iii） 继续推进线上线下服务以提供优质的居住体验； （iv） 进一步提高服务质量的同时最大程度降低成本；（v） 吸引、培养和留住人才用以支持业务发展。
进入【新浪财经股吧】讨论
责任编辑：李双双
