财经纵横新浪首页 > 财经纵横 > 港股研究 > 正文
 

富力地产逆市翻番 土地储备丰足撑股价


http://finance.sina.com.cn 2005年10月19日 08:58 南方日报

富力地产逆市翻番土地储备丰足撑股价

  在国家宏观调控的大背景下,7月在港上市的地产企业富力地产,股价却拉出长红,在同期恒生指数(资讯 行情 论坛)表现低迷的情况下,股价从发行价10.7港元飙升了近120%,昨日报收22.5港元。

  富力地产上市三月连发劲招

  广州富力地产股份公司于7月在香港上市,成为今年第一只在港上市的内地地产股,募集资金中约11.88亿港元用于支付北京

富力城开发项目。另外,约8.09亿港元用于富力桃园的项目开发。

  上市之后,富力地产好戏连连上演。

  7月30日,富力地产在华北区域的五个项目同时开盘。此举开创了五盘连开的先河。2004年北京富力城总销售额超过30亿元,位列京城前三名。

  黄金周期间,旗下的广州富力桃园、富力天河华庭两个楼盘大卖,7天共计售出了近300套物业。

  10月13日,富力地产宣布,以4.36亿元人民币收购西安市长安区一幅黄金地盘,将发展成为西安市中高收入居民的综合住宅项目。

  土地储备丰足支撑股价

  对上市地产企业来说,券商、投行、股民要评估这个公司几年内的盈利能力,最基本的一点就是该企业首先得有土地储备。

  公开资料显示,富力正在全国部分中心城市扩展土地储备。9月9日公布的富力地产2005年中期业绩报告披露,截至2005年6月30日,富力地产土地储备总量已达到475万平方米(可建楼面建筑面积),其中,广州约222万平方米,北京约189万平方米,天津约53万平方米,沈阳约11万平方米。

  除扩大土地储备外,富力亦大举进军

商业地产。除持有旗下部分住宅项目的商业部分外,富力目前在广州珠江新城投资了两个五星级酒店——丽思#zhPoint#卡尔顿酒店和君悦酒店及附属公寓和
写字楼
,珠江新城目前规划为广州的CBD,是一个正在崛起的新商业区。

  富力地产董事长李思廉透露,富力现在手头现金有30亿元,土地储备470万平方米,年内即可落实超过200万平方米新建筑面积开发,可够三至四年发展之用。李思廉预期,今年租金收入可逾5000万元,2007年初落成的酒店预计可以八年时间回本,商业业务利润的长期目标是占总利润20%。

  本报记者 贾肖明 实习生 刘琛


    新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

发表评论

爱问(iAsk.com)


评论】【谈股论金】【收藏此页】【股票时时看】【 】【多种方式看新闻】【打印】【关闭


新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网

北京市通信公司提供网络带宽