新浪财经讯 7月26日下午消息嘉华国际（00173-HK）及银河娱乐（00027-HK）主席、香港“赌王”吕志和同时也是香港“石矿大王”，旗下安达臣道石矿场即将在本月底移交香港政府，未来将规划为住宅用地。他今天公开感叹目前香港楼市价格高、风险大，如果有足够资金和自住需要可以买房，但一定不能炒卖。
一度身价位列香港第二大富豪的吕志和，在今年三月的嘉华国际业绩会上曾被问及年轻人置业难等问题，吕志和当时对记者表示买房并不难，因为年轻人“至少有4-5万港元月薪”，只要存钱五个月，就有买房的首付，而理想的“上车盘”（即首次买房）应该是500万港元内，适合一家三口居住，最少有400平方英尺（约合36平方米），被外界批评脱离现实。
不过吕志和今天则改变了这一说法，他认为香港楼市非常特殊，多年来香港楼市一路上涨，“人人都希望有楼，有砖头”，但他认为自己年轻的年代，大家只是“想两餐”，有温饱就够，并没有想过一定要有楼。现在起一层楼“要铁、要石、要装修材料，用了很多心机去建造”，所以并不容易得到，也是合理的。
吕志和强调现在年轻人要置业买楼，不能“怨太多、讲太多”，而应当慢慢存钱，看准机会就买楼、供楼。年轻人若有住屋需要，又是自住的话，不妨出手购买，现在年轻人若首次置业，可借80-90%的按揭，“买完楼后，供八至十年，就好舒服”。他也认为父母帮子女付首期买房是合理的，甚至认为是香港人乃至中国人的“独特文化”，“证明了家庭乐，也可以说是中国人的美德”。
不过他同时强调，下半年虽然可以置业自住，但一定不能炒卖，因为目前楼价高，风险很大。
对于近期卖地成交价是否过高，吕志和表示难以判断。集团归还给政府的安达臣道石矿场将规划为住宅地推出，对于集团会否积极入标，吕志和指自己扎根香港，一定会“尽力抢地”，但也坦言难以预料是否成功，因为买地的竞争很大，“但是如果我不买，也会有另一个人买，所以总要用高一些的价钱去买”。他也表示有机会回考虑与中资开发商合作，以减低风险，但也认为要视乎方意愿。
对于香港的楼价会否再升，吕志和表示“不要问我，应该问香港政府，但政府也答不了你”。他相信，香港政府也希望楼价平稳。
香港楼市目前持续高位但成交不多，金管局继5月发出指引，要求银行妥善管理房地产开发贷款风险，预留充足资本后，近期再要求各家银行汇报上半年地产方面的贷款情况，包括向各地产商提供的企业借贷、项目融资及其他形式信贷总额，并要求银行披露所持相关地产商未偿还发债余额等。（新浪财经彭琳发自香港）
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责任编辑：白仲平
