本文来自微信公众号“中国房地产报”，原文标题为《“短命”处罚仅维持3天 西安市恢复万科非违规项目网签》
4月24日晚，西安市梨园公馆、万科城市之光等房地产项目被相关媒体爆出“五证不全仍在销售、监管存漏洞”问题。
第二天，西安市房管局便公布处罚决定：万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售，受上述项目影响，即日起暂停万科下属公司在西安市范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处。
然而这份十分严厉的处罚决定仅维持3天便宣告中止。4月28日，西安市房管局宣布解除之前对万科公司以及三家销售代理公司的处罚。
之所以解除，西安市房管局给出的理由是：鉴于上述涉事公司均已做了深刻检查和认真整改，为维护广大市民的合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，经研究，决定解除对万科集团所属公司在我市开发的除“万科城市之光”、“万科东方传奇”以外的其他项目的网签销售和预售许可限制。
此外，负责万科除“万科城市之光”、“万科东方传奇”以外的其他项目的销售活动的西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司业务也得到恢复。
涉事企业自媒体集体“认错”
处罚来时如天雷滚滚，去时又像春风化雨，寥寥数语之间，因两个项目的违法违规销售导致全盘被封的问题不了了之。
有意思的是，就在处罚解除的4月28日下午，包括西安万科在内的几家公司几乎在同一时间通过自媒体公众号发布了一份承诺书，大意是从今后绝不违法销售。
以万科为例，在西安万科的微信公众号中当天发布了 《关于规范销售行为的公告》。该《公告》首先强调：2017年4月25日西安市住房保障和房屋管理局发布《关于万科项目涉嫌违法销售的公告》，指出“万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售”。
其次，西安万科也表示：对于此次事件，我们已经充分认识到自身存在管理不规范的问题，感谢政府及媒体对我们的监督，我们已在政府相关部门的指导下成立专项小组，对存在问题的项目按照政府规定已完成整改。
虽然看不出诚意满满——比如对于违法销售细节和歉意，但看起来是个对行业主管部门的表态毋庸置疑，这颇有“自罚酒三杯，请高抬贵手之意”。
来自政府的回应也无不透露出一种“爱之深，责之切”的感觉，其在公告中称：几天来，万科公司和涉事3家销售代理公司均主动承认错误，积极配合检查，认真进行整改，并公开承诺，今后一定会严格遵守行业法规及制度，不再进行非法销售，不再代理销售未取得预售许可的楼盘，加强对销售人员的教育和培训，严格按照有关规定组织销售活动。
执法检查仍在继续
中国房地产报记者同时注意到，就在4月26日，西安房管局还发布了一份《关于继续深入开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》，这份《通知》提到，3月21日—4月21日，针对我市房地产市场无证售房、哄抬房价等违法违规行为有所抬头的情况，我市开展了为期一个月的房地产市场秩序专项整治活动，取得了初步成效。
鉴于“万科城市之光”、“万科东方传奇”项目涉嫌违法销售是在4月24日晚间被西安电视台《每日聚焦》曝光，也就是说前述专项整治活动并没有发现万科这两个项目存在的问题。
不过如今万科项目禁售风波在双方“默契”之下已经成为过去时，西安市房管部门接下来的任务是开展为期更长的房地产市场专项整治活动。
西安市房管局官网显示，该局将继续深入开展为期3个月的房地产市场秩序专项整治活动。目前，违规项目依然在持续“落网”：4月29日，西安曲江原山置业有限公司开发建设的金辉•世界城项目涉嫌违法违规销售。即日起，暂停该项目网上签约业务，并依法进行严肃查处。
相信前有万科这类企业翻车，接下来的整治活动开展会顺利很多。
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