“息魔”声至：港汇创9月低位 楼价两年内或跌15%

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　　美联储展开一连两天议息会议，结果将于北京时间周四凌晨2时揭盅。美联储议息前，港汇进一步走软，港元兑美元周二最低曾见7.7709，为去年去年6月初以来低位。截至发稿11：00分许，报于7.7685。

　　市场维持对美国今年加息3次的预期，不过，高盛中国首席策略分析师刘劲津预计美国明年或再加息4次，香港楼价在两年内或跌10%至15%。

　　刘劲津预计，当前香港银行并不急于跟随美国上调利率，因为香港银行体系结余还有2000多亿元。香港加息速度取决于银行体系结余流失有多快，在香港人把港元兑换美元作套息交易的大趋势下，如果结余跌至数百亿时，就有必要加息。以此预计，仍然大约有半年时间才需要加息。但刘劲津提醒，一旦开始加息，补加幅度可能不只每季0.25厘，明年楼价下调风险更大。

　　相对于楼市和营商环境，美国加息对港股的影响要若一些。刘劲津解释称，这是因为中资券商占港股成交比例愈来愈大，内地资金源源流入，可缓冲外资流出的冲击。

　　光大银行香港分行资金业务副主管颜剑文认为，香港今年会否上调息率，要看联储局主席耶伦议息后的声明对未来加息步伐及幅度有否特别启示而定。恒生银行署理首席经济师薛俊昇维持美国今年加息3次的预测，预期美国上调利率后会观察对市场的反应，才决定下次出手时机。