方兴今起招股 入场费4747.43元

　　中化集团旗下内地物业收租股方兴地产今起招股，该公司发行14.11亿股，其中10%公开发售，90%国际配售，每股招股价1.85元至2.35元，按每手2000股计算，入场费为4,747.43元。

　　方兴上市集资额介乎26.11亿至33.16亿元，主要用作增持母公司三个商业物业项目；今日至周四(8月9日)公开招股，8月16日上市，保荐人为德银。

　　方兴上市预测市盈率21.8倍至27.6倍(未计投资物业公平值收益)/4.4至5.6倍(计入投资物业公平值收益)；招股价较每股资产净值1.69元至2.05元溢价9.47%至14.6%。

　　方兴预期，截至12月底止全年纯利19.91亿元，每股盈利0.423元，若扣除投资物业重估增值15.9亿元，核心盈利增长4.016亿元，核心每股盈利0.085元；本年派息比率将不低於20%；方兴本年首3月亏损1,491.2万元。

　　方兴已引入新世界发展(资讯 行情 论坛)(0017-HK)主席郑裕彤及新世界中国(资讯 行情 论坛)(0917-HK)、新加坡政府投资机GIC及美国基金Stark Investment为策略股东，认购合共3.9亿股，占总发售股份27.6%，设禁售期6个月。