瑞银料香港住宅价格08年底前升40%

　　瑞银表示，预期香港的住宅价格将於2008年底前上升40%，并预期地产发展股及零售物业收租股将会领先大市。

　　该行的新闻稿称，预期香港住宅价格将於2007年初至2008年底期间飙升40%；中环写字楼价格则将上涨25%，但料於2007年底至明年初见顶；至於零售物业价格升幅则达20%。

　　瑞银估计，在未来6-12个月内，香港、中国和环球的投资者将积极入市，使大量资金流入香港房地产；瑞银亚洲房地产联席主管王震宇表示，由於负利率再现，市民的就业和财政状况趋於稳定，加上缺乏具吸引力的投资出路，回流香港物业市场的资金将节节上升。

　　该行表示，由於市场对资产值保持高企和价格增长前景普遍感到乐观，而投资者再度追捧增长股，故大型股的估值将再度出现溢价，而小型股的价格亦会上升；王震宇表示，中国概念股将持续造好，因此更多