瑞银降上实评级至中性 目标价36.54元

　　瑞银发表研究报告表示，虽然对上海实业转向集中发展房地产为核心业务感到乐观，但其近日股价攀升已反映这因素，故将上实控股的评级，由原来的“买入”降至“中性”，并将目标价由原来的24.62元调升至36.54元。

　　瑞银称，上实控股行政总裁为前上海市房屋土地管理局局长，所以该公司以房地产作发展核心并不意外，相信是次配售，将加快上实控股取得房地产项目的进度。

　　此外，报告称，在近日的分析员会议后，相信上实控股2007年的盈利增长，将优於该投行早前的预测；瑞银认为，盈利上升主要来自出售资产所获利润，而非内部增长；该行将上实控股2007年的每股盈利预测，由原来的1.34元升至1.7元，而2008年的每股盈利预测，则由1.44元升至2.28元。