摩通指太古分拆又一城后每股资产净值达131元

　　摩根大通的研究报告称，太古(0019-HK)有意以房地产信托投资基金(REIT)形式分拆上市的九龙塘又一城物业，虽然只占集团总资产值的4%，但或被投资者视为集团释放有关资产价值的举措，若分拆能使项目的估值与其市值贴近，则有关交易影响正面。

　　摩根大通指出，相信太古并不需要集资，该行估计其净负债比率仅为15%，近日更持续回购公司股份；不过，从资本管理的角度看，若将集资所得用於发展增长潜力较大的市场，如中国房地产市场，则分拆REIT上市则有意义。

　　摩根大通将太古的每股资产净值(NAV)预测调高至131元，并认为其股价相对NAV折让达33%，加上其股价跑输大市和近期的回购举动，太古的股份显得吸引。