瑞银吁买世房目标价升20%指日后可利用A股作融资

　　瑞银发表研究报告，将世茂房地产(资讯 行情 论坛)(0813-HK)的目标价，由17.5元调高至21元，升幅达20%，并维持“买入”投资评级；同时，将世房於07及08年的每股盈利预测，分别调高21%及调低4%。

　　瑞银指出，世房近日宣布出售多项零售及商用物业予A股上海世茂股份，换得后者64%权益，认为此举可令公司日后利用A股市场作进一步融资，且该估值占其净资产价值的15%。

　　报告又指，世房继续增加土地储备，即使价格不升，预计毛利可达40%，公司将透过快速由兴建至销售的周期，及与伙伴组合资企业，来实现强劲的营运现金和盈利增长；预计世房入帐楼面面积将由06年的70万平方米，大增至08年的230万平方米。