合景泰富入场费3676.73元5大投资者认购涉11.5亿元

　　广州房地产发展商合景泰富(1813-HK)，将於下周一(18)起公开招股，招股价每股介乎5.9-7.28元，以每手500股计，入场费3,676.73元，集资约36.87-45.5亿元。

　　据初步招股文件显示，合景预测不计物业重估增值，今年盈利9.611亿元(人民币,下同)，每股盈利0.38元，按目前招股价范围计，07年市盈率介乎15-19倍；集团预计，今年物业增值盈余达15.549亿元，若加上物业升值，全年盈利为25.16亿元，每股盈利1.01元，市盈率即降至介乎5.8-7.2倍。

　　至於在04-06年共3个年度，合景纯利分别为1.284亿元、1.329亿元及1.57亿元，期内落成量分别为151万平方尺、108万平方尺及131万平方尺。

　　集团预计，今年派息比率约为40%，集资所得15%用於偿债，30%支付地价，45%作建筑开支，余下10%为营运资金。

　　另外，合景将获5大富豪基础投资者，合共认购11.5亿港元股份；中信泰富(资讯 行情 论坛)(0267-HK)及其主席荣智健，以私人名义分别认购约1.67亿港元股份，新地(0016-HK)副主席郭炳江私人认购1.5亿港元股份，恒地(0012-HK)主席李兆基私人公司兆基财经认购3.33亿港元股份，富力地产(资讯 行情 论坛)(2777-HK)主席李思廉及副主席张力合共认购约3.33亿港元股份。