测量师指成交价属下限惟尺价6400-6500元可回本

　　美联测量师行董事林子彬表示，西九龙海辉道地皮以55.6亿元成交，接近市场预期下限，亦近上次拍卖的邻近海泓道地皮成交价，每尺地价接近6,100元；同区二手楼价表现料没大变化，因市场早已消化消息；该行原预期成交价为56亿元。

　　此外，中原测量师行测量师张竞达表示，地皮成交价合理，惟与该行估计的60亿元有差距，主要乃该地皮较上次海泓道地皮质素差，向海方位不多，相信发展商在楼宇设计上有难度；不过，他认为项目包括兴建安老院，以及居民提出地皮发展的司法覆核，并不是很大的负面因素，投地气氛不算保守。

　　此外，张竞达表示，发展商若将项目每平方尺售6,400-6,500元便可回本；现时同区一般楼价每平方尺约5,000-6,000元，具全海景的达1万元。