花旗初吁沽售保利达沽售评级 目标价2.2元

　　花旗初次给予保利达资产(资讯 行情 论坛)“沽售”评级，目标价为2.2元。

　　花旗发表研究报告称，鉴於对澳门房地产业发展前景的担忧，预计保利达的边际利润将受影响，由於投机商在火爆的澳门房地产业中扮演了重要角色，只有30%的澳门楼市交易在2007年第一季度中予以确认，保利达管理层也承认，只有60%的住宅售予最终消费者；该行分析认为，一般澳门消费者都无力购买豪宅，因楼价过高，市民收入的60%己用於按揭贷款。

　　报告还指，澳门酒店住房数量的激增及预计博彩类股将出现的调整，将在接下来的12-18个月内对澳门楼价产生不利影响，同时澳门在2007-2011年间将拥有1.7万间住宅量，其供应量较1999-2004年的7,500间的大增，导致了劳动力成本的增加；再加上澳门将启动正式的土地拍卖，料保利达的边际利润将收窄。

　　花旗还称，保利达尽管拥有澳门东方珍珠项目80%的权益，但有关入帐处理繁复，影响对投资者的回报。