雅居乐：下周四香港主板上市

　　

雅居乐地产在广州开发的雍逸豪廷

　　昨日公布招股说明书，招股价3－3.3港元

　　新快报记者欧阳鑫燕文/图

　　作为继富力地产后的第二家在香港主板上市的民营地产企业，雅居乐地产的上市进程进入最后阶段。昨日上午，雅居乐地产正式发布招股公告，按照公告所示，雅居乐于开曼群 岛注册成立的雅居乐地产控股有限公司，从5日到8日开始公开招股，拟以每股3.0港元至3.3港元，发行约9.55亿股，集资最多31.52亿港元，并将于本月15日（下周四）在香港主板上市，代号3383。

　　预期15日上市

　　据雅居乐招股文件披露，雅居乐全球发售的股份数目为9.55亿股，其中香港发售股份数目为0.955亿股，占全球发售的10％。发售价将不超过每股股份3.3港元，预期将不低于每股股份3港元，面值每股0.1港元。根据公告，其保荐人为

摩根士丹利，具体发售价将在9日，最迟不超过13日最后公布，而预期股份将于15日开始在联交所买卖。

　　据了解，此次雅居乐计划最多募集的31.52亿港元，其中超过20亿元将用做发展地产项目，包括8.06亿元用于中山凯茵新城；约4.7亿元用于广州雅居乐花园，约4.46亿元用于南海雍景豪园，以及3.23亿元用于中山雅居乐新城，而少于10%用做一般企业用途，若集资所得尚有余额则约4.32亿元用做江北商住区发展。

　　上市环境良好

　　业内人士表示，雅居乐目前上市的环境良好，除了其土地储备的支撑外，雅居乐在香港也有一定知名度和基础，其长期针对香港市场做推广，在香港还设有长期展销厅，目前已有两万多户香港业主。再加上目前已上市的同类型广州地产股走红，而港股在本月已经回到万五之上，所以今次雅居乐的上市环境相当良好。

　　据了解，雅居乐地产今年上半年售楼收益升76%，至23.78亿元，多赚2.3倍至4.04亿元，去年全年收益亦升32%至25.49亿元，其中在广州地区销售额更是同比增长了156%。而对于主营的

房地产开发业务，该集团目前共有18个项目在建，其中7个在广州，总占地面积670万平方米，总建筑面积达到810万平方米，其中480万平方米为未来发展用地，可供未来3－5年开发。

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　　雅居乐集团控股大股东为陈卓贤家族，陈氏家族以25亿元的财富在2005年“胡润百富榜”上名列第52位。陈氏兄弟共五人，五兄弟各司其职，老二夫妇与老五陈卓贤分管地产。从职务上看，陈卓林是总裁，陈卓林夫人陆倩芳与老五陈卓贤是副总裁。老五负责拿地开发报建，老二负责产品掌控，陆倩芳负责营销。