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威格斯指加息不削弱REITs的吸引力


http://finance.sina.com.cn 2005年10月21日 16:18 财华社

  物业顾问威格斯董事总经理孙伟璋表示,目前房地产信托基金(REITs)全球总值约5300亿美元,当中250亿元位於东南亚,故相信於亚洲发展空间仍然很大;此外,他指出,REITs是长期的投资,故息口上升的影响有限。他又表示,证监会放宽限制后,本港REITs可收购海外物业,加上REITs本身回报率较债券约4-5%的回报率为高,一般可达6%或以上,以及REITs没有地产股般波动,故就算美国持续加息,它仍具吸引力。

  对於现时领汇旗下商场租金率偏低,他个人认为,领汇上市后便需作一个商业机构向股东负责,故会不断改善租客组合来增加人流和加租,从而提高回报率。


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