西九项目或仿效卖地形式分拆一半楼面竞投

　　香港政务司司长许仕仁表示，西九龙文娱艺术发展计划的中标发展商须在西九龙文娱艺术项目发展初期，支付300亿元成立独立信托基金；此基金会不断衍生收入以支持西九项目长远发展；中标发展商将会从分拆竞投过程中，向其他发展商徵收部分基金金额；现可考虑的投标方案有数个，包括仿效公开拍卖土地的公平公开形式，然而，政府会严防中标发展商仅将收益差的土地或项目推出竞投；若果已入围的三个发展建议者，在重新评估项目后，仅余一个仍有兴趣参与项目，政府将会重新招标，引入多元竞争的模式会维持。

　　政府於西九项目的谘询文件报告中指出，三个入围建议者之中，最少有两个政府上述建议有正面回应，政府才会聘请独立财务顾问及物业顾问，就财务和技术可行性作研究。

　　许仕仁续表示，政府除了对中标发展商提出降低地积比率、分拆50%商住土地公开竞投及需於与政府签约后即支付300亿元的信托基金外，其他原定的强制性要求并无增减，即中标发展商依然需发展核心文化艺术设施，包括天蓬及其他非商业的文化设施；因此，中标商的投资成本及风险，有待该三个入围建议者再分析该项目的整体财务安排。