政府要求西九中标财团商住楼面发展权分拆

　　政府决定改变西九龙文娱艺术项目的单一发展模式，中标财团要将一半商住楼面发展权分拆，给其他发展商竞投。

　　中标财团负责兴建核心文化设施、天篷及公用设施，区内地积比率限於1.81倍，住宅发展不多於西九总楼面面积的两成。

　　中标财团要支付300亿元成立独立信托基金，政府估计，基金可应付文化设施、天篷及穿梭列车的估计亏损。

　　政府下一步将成立独立法定机构，推展西九计划，明年第二季就立法方案谘询立法会。