戴德梁行料今年中环甲级写字楼租金升70%

　　戴德梁行研究部董事淘汝鸿指出，本港4个主要地区甲级写字楼的空置率持续下跌，其中中环区的第三季空置率已跌至7%的单位数，去年同期为10.3%，港岛东、湾仔及铜锣湾，及尖沙咀亦持续下跌，分别为8.2%、6.4%。另外，租金方面，中环区的每月尺租已升至53元，是自1991年以来最大的租金升幅。淘汝鸿表示，本港中环於第三季吸纳量为25.4万平方尺，是上一季的50%，该区甲级写字楼可租出的楼面下跌，令租金上升，於首三季该区租金升幅已达61%，故该行修定於年初对中环甲级商楼租金升幅的预测，由60%升至70%。

　　问及添马舰空地应否作商业

写字楼用途来增加供应量，他表示，即使政府於该地不兴建政府总部，新的商业大厦仍需待至2010年才建成，故该地会否建商业写字楼用途亦不会影响未来的租金走势；他估计，今年的租金升幅趋向稳定，而明年的租金升幅会放缓，但至2007年因没有新的甲级写字楼供应，故应有较大的租金升幅，而2008年升幅则会放缓。